合飞律师

一、小产权房可以买二手的吗 小产权房不建议购买二手的，从法律角度来看存在诸多风险。 其一，产权风险。小产权房通常是在集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种产权证不具有真正的法律效力，无法像合法产权房屋一样得到法律的充分保障。 其二，交...

一、没下房产证的新房可以卖吗 没有取得房产证的新房通常可以卖，但存在一定法律风险与限制。 从法律角度，房屋所有权的转移以登记为生效要件。未取得房产证意味着房屋产权尚未完全明晰，买卖双方不能办理房屋过户登记手续。 实践中，这类交易多通过签订买卖合同的方式进行。合同只要是双方真实意思表示，内容不违...

一、产权证没下来的二手房子可以交易吗 产权证没下来的二手房子可以交易，但存在一定法律风险。 从法律角度看，没有取得产权证的房屋，所有权并未完全明确和确定。虽然在双方自愿、意思表示真实且不违反强制性规定时是有效的，但无法办理过户登记手续。 一方面，对于买家而言，若卖家在取得产权证后反悔，不配合办...

一、安置房有产权证吗多长时间能拿到手 安置房是否有产权证以及多久能拿到，需根据具体情况判断。 部分安置房是有产权证的。一般来说，如果该安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按规定，被安置人取得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内（通常...

一、房产证没下来的现房可以买卖吗 房产证未下来的现房在一定条件下可以买卖。虽然没有房产证意味着房屋的产权尚未完全确定，但如果买卖双方达成一致且符合相关法律规定，是可以进行交易的。 一方面，在实践中，可能存在开发商尚未办理完初始登记等手续导致房产证暂未下发的情况。这种情况下，双方可以签订，约定好交...

一、没有房产证的都是小产权房吗 并非所有没有房产证的都是小产权房。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以没有房产证。 然而，有些房屋没有房产证可能是因为其他原因，比如房屋正在办理相关手续但尚未核发房产证；...

一、没拿到房产证的房子怎么买卖 没拿到房产证的房子一般不能进行买卖。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未完全确定。 然而，在一些特殊情况下，可能存在买卖未拿到房产证房子的情形。1.双方协商一致且达成书面协议，约定在下来后进行产权转移等相关事宜，并明确违约责任等。2....

一、房子没有拿房产证可以买吗 没有取得房产证的房子可以买，但存在诸多风险。 从法律角度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。没有房产证意味着房屋产权归属不明确，无法完成合法的产权转移登记。 一方面，对购房者而言，可能面临房屋被查封、抵押等风险。若原房主存在债务纠纷，房屋可...

一、只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗 只有购房合同没有房产证的房子，交易存在一定复杂性与风险。 从法律角度，此类房屋原则上可以交易，但因未取得房产证，房屋产权状态不明确，无法完成法定的产权过户登记。这意味着在交易过程中，买卖双方权益难以获得完整保障。 对于卖方而言，可能面临房屋交付后，买...

一、拆迁房5年后办产权是什么意思 拆迁房5年后办产权意味着在后的5年时间节点，相关部门才开始办理该房屋的产权手续。这可能是由于拆迁过程的复杂性以及相关手续的办理流程所致。在这5年期间，房屋的实际占有和使用情况可能较为稳定，但产权并未正式确定。 从法律角度来看，5年后办理产权具有一定的法律意义。一...