合飞律师

一、离婚怎么把房子过户给孩子 离婚后将房子过户给孩子，有以下不同情况及操作方式： -协议离婚情况：若双方是协议离婚，且在中明确约定将房子给孩子。那么首先，双方需携带各自、、离婚协议、等相关材料，前往当地不动产登记中心。到达后，按登记中心要求填写房屋过户申请表，提交材料。工作人员会对材料进行审核，...

一、过户买方没有户主页能过户吗 在一般情况下，过户时买方没有户主页可能会对过户流程产生影响，能否顺利过户需分情况来看。 若办理的是房产等不动产过户，通常需要提供完整准确的明及户籍资料。户主页是户籍信息的重要组成部分，它能反映家庭户籍的基本情况。部分地区的房产登记部门可能会要求提供完整的户口簿，包...

一、夫妻一方死亡房产证不更名行吗 夫妻一方死亡后，房产证可以不更名，但可能会带来一些潜在风险和不便。 从法律角度来看，夫妻一方死亡后，其在房产中所占份额会发生继承。若不办理更名手续，房产的产权状态在法律上并未得到明晰和变更。在涉及房产的诸多事务中，如房产出售、抵押、等，可能会因产权不明而遇到阻碍...

一、房产过户给未成年子女有什么弊端 房产过户给未成年子女存在以下一些弊端： 一是房产处置受限。未成年人不具备完全民事行为能力，无法独立进行房产交易、抵押等重要的民事活动。若要处置该房产，需法定监护人代为办理，且必须是为了未成年人的利益，这在实际操作中可能面临诸多限制与复杂的程序，比如难以用房产进...

一、过户买卖合同是否有效 过户买卖合同的效力需根据具体情况判断，主要从以下几方面分析： 一是合同主体方面。签订合同的双方当事人需具备相应的民事行为能力，若一方或双方为无民事行为能力人或且未得到法定代理人追认，合同可能无效。 二是合同内容方面。合同内容应符合的强制性规定，不违背公序良俗。例如，买...

一、农村五保户过世宅基地怎么过户 农村五保户过世后，其宅基地不能直接办理过户手续，原因在于宅基地的所有权归集体所有，农户仅拥有使用权。具体情况可按以下分析处理： 若五保户有法定继承人，且继承人符合宅基地申请条件，比如为本村集体经济组织成员、符合“一户一宅”等规定，继承人可以继承宅基地上的房屋，基...

一、农村土地使用证户主死了可以过户吗 农村土地使用证户主死亡后，在符合一定条件下是可以过户的。具体情况如下： 一是家庭成员内部过户。若土地属于家庭承包性质，且在承包期内，根据相关法律规定，其家庭成员可以继续承包经营该土地，此时可办理相应的过户手续，向土地管理部门提出申请，提交相关证明材料，如、家...

一、配偶死亡后房产一直不过户会怎样 配偶死亡后，房产一直不过户可能会产生多方面的影响： 从法律层面看，不过户房产的所有权状态可能处于不确定状态。虽然根据法律规定，配偶死亡后，其房产份额会按照或等方式进行分配，但在未办理过户手续前，从物权公示的角度，房产在登记上仍可能显示为原配偶名下，这可能会在后...

一、精神病房子可以过户给父母吗 精神病患者若具备完全民事行为能力，其房子可以过户给父母。完全民事行为能力的精神病患者，能独立实施民事法律行为，在其自愿且意识清晰的状态下，按照法定的房屋过户程序，可将房屋过户给父母，需准备相关材料前往部门办理手续。 若精神病患者是无民事行为能力人或者，则需要其监护...

一、父亲能将房子过户给未成年子女吗 父亲可以将房子过户给未成年子女。通常有以下几种方式： 一是赠与过户，父亲作为赠与人，与未成年子女作为受赠人，签订赠与合同，到部门办理过户手续。在办理过程中，可能需要提供相关证明材料，如父母、本、等，以及证明未成年子女身份的材料。 二是买卖过户，父亲与未成年子...