合飞律师

一、新农村的楼房有产权吗多少年 新农村的楼房通常有产权，一般为 70 年。这 70 年的产权是指房屋所占土地的使用年限。从开发商取得土地使用权开始计算，到 70 年后，若土地使用年限届满，需要根据国家相关规定进行续期等相关手续。 在实际情况中，农民购买的新农村楼房，其产权的具体情况可能因地区政策...

一、宅基地属于国有建设用地吗 宅基地不属于国有建设用地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 国有建设用地是指国家所有的用于各种建设目的的土地，包括商业、工业、住宅等用途。 宅基地具有特定的使用范围和性质，它是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅及其附属设施的...

一、天津农村房产证怎么换名字 在天津办理农村房产证换名字，需按以下步骤进行： 1. 准备材料：包括双方身份证、户口本、原房产证等相关证件。若涉及婚姻关系变更，还需提供证等。 2. 提交申请：前往当地不动产登记部门，填写申请表并提交准备好的材料。工作人员会对申请材料进行审核。 3. 房产评估（...

一、土地证有用还是房产证有用 土地证和房产证都有其重要作用，不能简单地说谁更有用。 土地证主要证明土地的所有权或使用权归属，明确土地的范围和性质等信息，对于土地的开发、转让等涉及土地权益的行为具有关键意义。它确保土地的合法使用和处置权。 房产证则主要证明房屋的所有权归属，明确房屋的具体位置、建...

一、宅基地使用热照是不是房产证有效 宅基地使用证与房产证在法律意义和效力上是不同的。 宅基地使用证是农村集体土地上用于建造住宅及其附属设施的合法凭证，它主要证明土地的使用性质和使用权归属。 房产证则是对城镇国有土地上所建房屋所有权的证明。在城镇地区，房产证是房屋产权的重要依据，具有较高的法律效...

一、没有房产证出租合同是否有效 没有房产证的出租合同一般是有效的。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要合同不存在其他导致无效的情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；...

一、农用地出租需要备案吗 在某些特定情况下，农村土地使用权出租被视为必要之举。 农村土地使用权出租，本质上系指土地使用者将土地所有权中的土地使用权单独或者结合地面以上的建筑或其他附属物一并向他人出租，以从中获取相应租费收入。 通常情况下，出租方为农村农业生产者将土地实际承包经营权转让到本村经济...

一、土地证是母亲的儿子翻建产权属谁 土地证是母亲的，儿子翻建后产权归属需要分情况判断： 1.若土地性质为宅基地：根据法律规定，与房屋所有权通常是一体的。虽然儿子出资翻建，但人是母亲，在没有特别约定的情况下，翻建后的房屋产权可能仍归母亲。不过儿子翻建房屋的出资，可视为对母亲的债权，母亲需给予儿子相...

一、乡镇企业使用地能出租吗 我国现行法律明确规定，无论单位还是个人都有权依法利用国有以及农民集体所有的土地资源。 在此基础上，负责土地使用的机构或个人应当承担起保护、管理及合理利用土地资源的重要职责。 在此过程中，若涉及其本集体经济组织以外的单位或个人承包经营农民集体的土地，须在取得至少三分之...

一、有国有土地使用证的土地怎样买卖 有国有土地使用证的土地买卖需遵循严格法定程序： 首先，确认土地性质与用途。明确土地是出让还是划拨性质。出让土地在符合相关规定下可依法转让；划拨土地转让一般需经有批准权的政府审批，并补缴。 其次，进行交易准备。买卖双方需具备相应资质，准备好明、国有土地使用证等...