合飞律师

一、产权转让协议是否有效 关于产权转让协议的法律效力问题，需视乎产权性质的差异而定。 对于自然人所拥有的自有产权财产的转让行为，通常情况下只需满足合同中约定的生效条件即可生效。 然而，若涉及到依法需要办理产权过户登记手续的情形，则未经完成过户登记程序的协议将无法对抗善意的第三方权益。 至于国...

一、父母把房产公证给孩子不过户有效吗 房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。 不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。 1、公证，只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向，公证的只是合同的合法、真实性，并不能产生...

一、宅基地过户公证需要多久 对宅基地过户行为进行公证的，公证机关经审查符合公证条件的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 《中华人民共和国》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申...

一、房产证信息变更包括过户吗 1、房产证信息变不包括过户。 2、房产证信息变更与过户存在区别，如下： （1）信息变更：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费...

一、房子过户费用如何规定 房子过户分为继承过户、赠与过户、买卖过户，过户方式不一样费用也不一样，具体如下： 1、继承过户的主要费用 (1)继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有、和。 (2)继承人凭办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗...

一、办理房产赠与公证录音录像吗 办理房屋赠与公证是不需要录音录像的，只要房屋赠与公证提供的材料符合规定的，就能办理公证登记。 二、相关法律规定 《中华人民共和国》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明...

一、房地产转让要按照什么程序办理 根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让应当按照下列程序办理： 1，签订书面转让合同; 2，签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格; 3，房管部门对提供的有关文件进行审查，并...

一、过户法人变更原法人还有责任吗 法人，一种在法律上被赋予享有独立民事权利与承担能力的特殊合同个体或团体，他们具备独立的民事人格与行为能力，能够依照法规独立地行使民事权益并承担起相应的民事义务。 法人制度作为全球范围内调整经济秩序乃至整个社会秩序的重要法律手段，在各个国家都发挥着举足轻重的作用。...

一、公证后过户还要房主到场吗 在进行房地产过户处理时，法律规定必须由土地所有权人及共有权人共同与购房者会面并签订相应的过户手续方可完成。 若因特殊原因无法亲自出席的情况下，允许其通过签署代表权限的委托合同书并指派中介机构作为代理人来代理他们行使签字的权利以办理住房的过户程序。 对于受托代为申请...

一、房产不过户公证对卖方有利吗 房产已公证却未过户无法律效应，仅对公证协议有效力。 我国不动产采用登记制度，无证书即无所有权。 虽有公证，仍视过户登记为要，否则可能损害个人权益。 公证后不办过户之风险包括： 1.房主可能因房价上涨取消交易； 2.房屋权属受限，如因或刑事处罚导致房屋被查封...