合飞律师

一、只有购房合同怎么办理房产证 办理房产证仅有购房合同还不够，还需满足一些条件并准备相关材料按流程办理，具体如下： 材料准备方面：除购房合同外，需提供购房者身份证明，如身份证等；购房发票，证明已支付购房款项；房屋竣工验收备案表，表明房屋经相关部门验收合格；契税完税证明，缴纳契税后取得。 办理流...

一、产权份额约定可以改几次 产权份额约定的修改次数在法律上并无明确的限制规定。 然而，每次修改都需要遵循一定的法律原则和程序。 关键在于修改的意愿必须是当事人真实、自愿的表达，并且不能损害第三方的合法权益。 如果产权份额约定是通过合同形式确定的，修改通常需要合同各方达成一致意见，并签订补充协...

一、无产权买卖合同是否有效 无产权买卖合同的效力需要分情况来看。 （一）如果是因为未办理产权登记手续而没有产权，合同可能有效。比如购买新建，虽然在签订合同时购房者还未取得产权，但只要符合以下条件合同有效： 1. 买卖双方具有相应的民事行为能力。 2. 合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、...

一、拆迁户拿不到房产证怎么办 如果拆迁户拿不到房产证，可采取以下措施。 1.确认拆迁安置协议：仔细查看与拆迁方签订的安置协议，明确约定房产证的办理时间、条件等。若协议中未明确，可与拆迁方协商补充协议。 2.了解未办理原因：向相关部门咨询未的原因，可能是资料缺失、手续未完备等。针对具体原因，积极...

一、房子产权到期后不能住了怎么办 房子产权到期通常指的是土地使用权到期，而非房屋所有权。住宅和非住宅处理方式不同。 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。自动续期后，业主可继续合法居住该房屋。这是法律保障居民居住权益的体现，无需业主主动申请办理续期手续，基本不会影响业主对房屋的正常使用。 非...

一、产权置换房如何办理产权 办理产权置换房产权，一般按以下步骤进行： 1.准备材料：通常需携带安置协议、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、本人身份证明等，具体材料要求各地可能有差异，可向当地机构咨询。 2.测绘：申请人需前往相关测绘部门，对置换房屋进行实地测绘，获取房屋面积等相关数据，形成测绘...

一、开发商违约合同怎么处理 若房屋买卖协议中存在明确的违约责任条款，违约处理应依据该条款进行；若无此条款或其表述含糊不清，则当事人有权依据开发商的违规行为，向其主张相应的违约责任，诸如维修、重新制作、替换、退还货物及降低价格及报酬等。 若开发商的违约使合同目的无法达成本质上的实现，相对人可提出解...

一、烂尾楼的经济纠纷怎么处理 1. 若开发商仅因资金问题而导致项目停滞，给予适当的时限。 若开发商能够迅速筹集资金重建项目，则烂尾楼盘即可重生。 2. 如开发商宣告倒闭引发楼盘烂尾，不可直接将房屋退还开发商。 如此操作后，用户仅能获得收款凭证或者。 用户与开发商间的关系将转变为债权债务关系...

一、纠纷适合消法吗 商品住宅适用消法规定，如产生争议，可向消费者协会投诉，双方均符合消费者认定条件。 购买者和出售者应依照购房协议履行各自职责，若一方未能依约执行，令另一方遭受人身或财产损失时，需依法承担相应法律责任。 《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条 消费者和经营者发生消费...

一、被对方打了怎么赔偿 1.若卖方为房地产开发商，买方有权要求撤销合同，返还已支付房款及其利息，还能追偿损失，同时可索赔已付款额一倍的。 2.若卖方非开发商，则争议解决须依循合同法原则，向违约方追究违约责任。 《》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法...