合飞律师

一、没有房产证能不能交易呢 没有房产证的房屋原则上不能进行交易。具体分析如下： 一是从物权角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它证明了房屋权利人对该房屋拥有合法的所有权。没有房产证，就难以明确房屋的产权归属，交易存在极大的产权风险。例如，可能存在房屋实际所有权人与交易对方不一致的情况，后续真正...

一、房产证减名字流程 房产证减名字主要分为以下几种情况及对应流程： 夫妻间减名字： 若房产为夫妻共有，在婚姻存续期间，减名字一般只需夫妻双方持、、房产证，到当地房地产交易中心办理变更登记手续。因婚姻关系存续期间房产归属变更，通常免征契税等税费，只需缴纳少量登记费等相关费用。 直系亲属间减名字...

一、没有房产证的房子买卖协议有效吗 没有房产证的房子买卖协议的效力需分情况来看： 其一，若房屋是合法建筑，只是尚未取得房产证，比如新建在未办理初始登记前，这种情况下签订的买卖协议一般是有效的。因为买卖双方就房屋买卖达成的合意是真实的，且不违反的强制性规定，只是在办理房屋过户登记时，可能需要等待下...

一、办房产证的具体流程是什么呢 办理房产证主要有以下流程： 一是准备材料。购房者需准备身份证、簿、购房合同、购房发票、房屋平面图等相关材料，若涉及共有产权，还需提供共有人身份证明等。 二是缴纳契税等税费。购房者需前往当务部门，按照房屋面积、购房价格等因素，依法缴纳契税、等相费，取得完税证明。...

一、房屋产权调换后的产权归谁 房屋产权调换后产权的归属，需根据具体情况确定： 一是在征收补偿领域，若因房屋征收，被征收人与征收部门达成产权调换协议，调换后的房屋产权通常归被征收人。征收部门通过提供用于产权调换的房屋，对被征收人失去原有房屋进行补偿，被征收人依法取得调换后房屋的所有权。 二是在民...

一、农村自建房已合法,但村委不给办房产证怎么办 若农村自建房已合法，而村委不给办房产证，可通过以下途径解决： 一是与村委沟通协商。了解村委不给的具体原因，可能是存在误解或一些程序上的问题未协调好。通过友好、理性的沟通，向村委说明自建房的合法性及自身需求，争取让村委协助办理相关手续。 二是向乡镇...

一、房产证公证有效期多长 房产证公证的有效期通常分为以下几种情况： 一是公证书中明确约定了有效期的，按照约定执行。比如在某些特定的房产交易或相关事务中，根据当事人的协商和实际需求，在公证书里写明了该公证在某个具体时间段内有效，那么就以此为准。 二是没有约定有效期的，一般长期有效。因为公证是对房...

一、房产证中大产证小产证有什么区别 在房产领域，大产证与小产证存在明显区别，具体如下： 从概念角度，大产证即房屋初始登记后的《房地产权证》，是由房地产开发商在新建竣工验收后，向房地产管理部门申请初始登记，经审核合格后颁发的，主要表明该房产整体产权归属。小产证则是购房者通过合法交易，取得房屋所有权...

一、发生房屋产权纠纷要怎么处理 处理房屋产权纠纷，可通过以下途径： 一是协商解决。纠纷各方在平等、自愿的基础上，就争议问题进行沟通、协商，自行达成和解协议。这种方式便捷高效，能最大程度减少对各方关系的损害，且节省时间和成本。 二是调解解决。可向有关部门，如房地产管理部门、委员会等申请调解。调解...

一、没有办房产证的房子可以卖吗 没有办房产证的房子在某些情况下可以卖，但存在一定风险和限制。 一方面，从法律角度看，没有房产证的房屋，其产权归属可能存在不确定性。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这意味着在没有房产证的情况下，严...