合飞律师

一、关于房屋租赁合同的法律规定有哪些内容 房屋租赁合同的法律规定主要包括以下方面： 其一，合同主体方面，出租人和承租人应具备相应的民事行为能力，且出租的房屋需符合法律规定，具备合法的产权证明等。 其二，租赁期限，一般不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自...

一、房东怎么开口涨房租 房东涨房租时，要遵循合法、合理、合情的原则与租客沟通。 第一，提前通知。提前一段时间告知租客，让其有足够时间考虑和安排。例如，可在当前到期前一定期限提出。 第二，说明理由。向租客解释涨房租的原因，如当地房租市场整体价格上涨、房屋维护成本增加等。可以提供相关数据或案例，增...

一、拖欠房租没有签合同可以报警吗 拖欠房租没签合同可以报警，但报警作用有限。警察主要处理治安和刑事案件，房租纠纷属，通常不在其管辖范围内。不过报警后，警察会到场了解情况，起到现场调解作用，促使双方冷静沟通。 未签合同不影响租赁关系存在，只要有实际租赁行为，形成事实上的租赁关系，租客就有支付房租的...

一、没签合同不退房租报警有用吗 没签合同不退房租，报警有一定作用，但效果可能有限。 报警后，警察会介入了解情况，进行调解。若房东存在恶意侵占房租、以非法手段拒绝退还等情况，警察的调解可能促使房东退还房租。而且警方的介入能起到一定威慑作用，避免矛盾进一步激化。 不过，这类纠纷本质上属于民事纠纷，...

一、150以下免于刑事处罚 根据现行及司法实践经验，关于醉酒驾车的刑事责任，并非简单而统一的规定，需要对每一个特定情形进行全面而审慎的综合审查与评估。 例如，当司机血液中的酒精浓度低于或等于150毫克/100毫升时，其行为虽有可能被豁免刑事定罪，然而这一判定结果仍需依据诸多因素的影响而有所不同，...

一、诈骗金额量刑多少万 1. 对于法定刑规定在三年以下有期徒刑、拘役、管制以及单处罚金等幅度内的量刑起点与基准刑确立规范如下：对于实施诈骗行为且诈骗金额达到了“数额较大”起点3000元的被告人，应在三个月到一年有期徒刑这一幅度之内进行量刑起点的设定。 在此基础之上，诈骗金额每增加3000元时，可...

一、炒币涉外诈骗怎么判 集资诈骗罪中的犯罪主体在实施犯罪行为时必须表现出其非法占有所募集到的资金这一目的，具体而言，可以包括将这些资金据为己有，或将其归属于自己所在的单位或他人。 在非法吸收公众存款罪中，犯罪主体的主观意图并不在于非法占有，他们的主要目的是通过非法吸收和变相吸收公众存款来进行营利...

一、续签租赁合同怎么签字的 在续签租赁合同签字时，需注意以下几点。 （一）签字主体 1. 签字人应为或其合法授权代表。如果是自然人，应由本人签字，确保签字人的身份与合同中注明的承租人或出租人身份相符。 2. 若是法人或其他组织，应由法定代表人或其授权代理人签字，并加盖单位公章，以表明是法人的...