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国有企业的土地出租给他人是否合法 国有企业的土地是通过出让的途径取得，是可以将出租给其他人的，如果是划拨取得的，出租时要经有关部门的批准。 相关法律规定 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十八条 土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着...

出租权可以质押吗 出租权是可以质押的。 质押是或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 质押与抵押的区别 (1)抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时...

承租土地建厂房,承租现成厂房,拆迁补偿差在哪 租赁土地建房与承租现场厂房拆迁的差异主要体现在补偿的项目不同，租赁土地建房比租赁现有厂房可以多获得厂房价值损失赔偿、租赁土地剩余租赁期的补偿等。 《国有土地上》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (...

出租给幼儿园的房产可以抵押吗 依据我国《》的规定，如果幼儿园是以公益为目的的事业单位、社会团体的设施，房屋是不能作为抵押物抵押的。 相关法律规定 《民法典》 第三百九十九条　下列财产不得抵押： (一)土地所有权； (二)、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；...

房屋出租免责条款怎么写才有效 双方协商一致即可，但是如果约定的内容是不符合法律规定的无效。 (一)确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的，否则就没有合同自由可言了。确认免...

公房拆迁中的承租人和同住人,补偿款,安置房如何分配 承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得款。但根据《市高级人民关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，有下列情况除外： 有以下情况之一的人，可以酌情多分： 1.承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的...

承租人侵占了同住人拆迁利益怎么办 拆迁利益属于家庭财产，如果要分配处分，必须家庭所有成员都签字确认，这样的分配才是有效的，如果承租人如果是单方面处分拆迁利益，除非其他当事人认可，否则其法律行为是可以撤销的。 在《国有土地上》(以下简称《条例》)实施之前，根据《城市管理条例》的有关规定，房屋的承租...

在房屋征收拆迁中,对公房承租人应该如何补偿安置呢? 为了妥善解决该问题，各地方政府一般通过颁布实施地方政府规章和地方政府规范性文件对征收拆迁中的公房补偿安置进行规制。下面举市与市的规定为例： 上海市 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条规定，公有房屋承租人，是指执行政府规定租金...

离婚时使用房的承租怎么处理 (1)双方均主张承租权并且同意竞价取得的，应采用竞价方式由出价高者得，并给予对方相应的补偿； (2)一方主张公房承租权的，由委托评估机构对该房在情况下承租人将可获得的补偿款进行评估，取得房屋承租权的一方应当按照评估价的一半为标准给予对方相应的补偿； (3)双方均...

承租人有申请拆迁行政裁决的权利吗 答案是肯定的，但实践中往往只有拆迁人才提出裁决申请，被拆迁人或被拆迁房屋承租人提出裁决的几乎没有，该法律误区应当予以纠正。 首先，申请拆迁行政裁决的前提条件是，拆迁人与被拆迁人就补偿问题没能达成协议，即只有在双方没有达成书面的可供操作的拆迁补偿协议的条件下，...