合飞律师

需要进行备案。按照我国公司法律，当有限公司股权转让构成股东变更的事实时，应提交公司登记机关作相应变更登记。股份公司或上市公司的股权转让在相关到发起人股权转让、大股东监控和公司收购，要向证监会报告备案，相应事实形成并或证监会批准后应当向公司登记机关备案或变更。 本篇文章目录一览： 1、股份转...

物业费纠纷调解方法是可以请第三方介入其中组织调解，或者在诉讼过程当中由法院组织调解。第三方调解主要指的就是业主和物业服务公司将纠纷提交给第3人，然后由第3人主持双方当事人协商，并且促成双方当事人在自愿平等的原则之下达成调解协议。 本篇文章目录一览： 1、物业费纠纷调解方法是什么? 2、...

由于物业公司清运费所产生的纠纷，可以由业主和物业公司进行协商解决，如果协商不成，可以通过民事调解，行政调解和司法调解的方式解决争议，若还是无法解决矛盾，可以更换物业公司。 本篇文章目录一览： 1、物业清运费纠纷怎么解决? 2、物业需要调解邻里纠纷吗? 物业清运费纠纷怎么解决?...

业主提前解除物业服务人员法定流程是，要提前60天以书面形式通知物业服务公司，合同中对通知期限另有约定的除外。不过，《民法典》中也明确规定，如果业主没有任何正当理由解除物业合同，对于给物业服务人造成的损失，业主有赔偿责任。 本篇文章目录一览： 1、业主解除物业服务人的法定程序是怎样的?...

法律规定小区车库到底属于谁应当是根据不同情况来进行判断的，比如说地下车位的产权，如果是业主分摊建设费用的情况之下，那么应当是属于全体的小区业主所求，如果说没有分摊，而且开发商单独取得车库产权的，就是属于开发商带动所有。 本篇文章目录一览： 1、法律规定小区车库到底属于谁? 2、业主共有...

网签之后三十天可以备案，网签和备案并不是一个东西，并且二者其实具有先后关系，先网签之后才可以进行备案，备案就是获取商品房预售许可的制度，网签就是网络签合同，就是一个交易行为。 本篇文章目录一览： 1、一套二手房买卖网签多久能备案? 2、二手房子不满两年交多少税 一套二手房买卖网签...

要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。 本篇文章目录一览： 1、外墙脱落业主有没有责任 2、小区外墙脱落业主有责任吗 外墙脱落业主...

二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行...

1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。 本篇文...

《民法典》物业服务人的权利有收取物业费，有权要求业主按规定遵守服务行为等等；所存在的义务有妥善维修、以及还有养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有的部分。 本篇文章目录一览： 1、物业服务人的权利义务《民法典》有哪些？ 2、业主拖欠物业费的物业服务人可以怎么样? 物业...