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房屋外墙脱落属于业主承担吗,外墙脱落砸到业主的车怎么解决

合飞律师5个月前 (12-25)普法百科8

要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。本篇文章目录一览： 1、外墙脱落业主有没有责任 2、小区外墙脱落业主有责任吗外墙脱落业主...

二手房房款批下来后需要做什么,成都二手房贷款多久可以批下来

合飞律师5个月前 (12-25)普法百科7

二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行...

买二手房过户费怎么计算,买二手房过户费怎么算

合飞律师5个月前 (12-25)普法百科11

1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。本篇文...

民法典物业服务人的义务及保障,民法典规定物业服务人的合同义务

合飞律师5个月前 (12-25)普法百科9

《民法典》物业服务人的权利有收取物业费，有权要求业主按规定遵守服务行为等等；所存在的义务有妥善维修、以及还有养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有的部分。本篇文章目录一览： 1、物业服务人的权利义务《民法典》有哪些？ 2、业主拖欠物业费的物业服务人可以怎么样? 物业...

物业服务经理的责任与义务,物业服务人信息公开义务

合飞律师5个月前 (12-25)普法百科7

物业服务人的后合同义务的内容有，在合同终止之后在业主或者是业主大会在选择新的物业服务人之前，对于原物业服务人就需要继续的履行服务；对于业主也是需要承担相应的物业费用。本篇文章目录一览： 1、物业服务人的后合同义务的内容有哪些？ 2、应如何确定物业服务人的责任物业服务人的后合同...

物业服务人主要义务,物业法规定物业的责任是什么

合飞律师5个月前 (12-25)普法百科6

物业服务人应履行的义务有：对小区内的设施进行保养和维护的相关义务;定期的向业主们汇报相关工作成果的义务;必须使用合理合法的方式来催收物业费的义务;将相关的通知及时有效的传达给业主的义务等。本篇文章目录一览： 1、物业服务人应履行哪些义务? 2、物业服务人一般合同义务有哪些? 物...

物业为小区都有哪些服务,物业服务公司有哪些权利

合飞律师5个月前 (12-25)普法百科9

物业服务公司的权利是，依据合同和相关规定收取物业管理费，对物业服务范围内制定相应的管理措施，对于违反规章制度的行为，物业服务人有权依法制止，有权实施多种经营等。与此同时，物业服务人还应该按合同约定依法履行相关义务。本篇文章目录一览： 1、物业服务人的权利有哪些? 物业服务人的解除权在...

如何解决财产安全问题？

合飞律师5个月前 (12-25)普法百科7

物业纠纷安保问题可以通过协商调节仲裁诉讼的相关方式来进行解决。当然了，如果业主和物业公司发生纠纷的时候，也可以依据《物业管理条例》第49条的规定，向当地的房地产行政主管部门投诉。本篇文章目录一览： 1、物业纠纷安保问题怎么解决? 2、业主和物业产生纠纷解决办法有什么? 物业纠纷...

限售内二手房买卖合同无效,哪些二手房买卖合同无效

合飞律师5个月前 (12-25)普法百科8

1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。5、乘人之危签订的经纪合同(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签...

买二手房首付最低要几成,买二手房首付什么时候交合适

合飞律师5个月前 (12-25)普法百科10

买房的时候买方给卖方首付款时间，一般可以分为两种情况，首先是全款购房，另外可以选择买方按揭贷款购房，具体如下：1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。本篇文章目录一览： 1、买二手房首付什么...

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