合飞律师

一、租房如何防止被中介坑 保障租房权益免遭中介侵害的有效方法如下：首先，挑选持有有效营业执照及房产经纪机构资格证的大型正规中介；其次，认真审查其提供的各种证件；接着，在签署合同时，务必仔细阅读并理解所有条款，特别是关于房屋位置、面积、设施以及租金等方面的具体信息；再次，亲自前往房屋现场进行实地考察...

一、私人租房中介违法吗 在正常的商业运营中，个人租房中介通常是合法的。 然而，若有以下违规现象出现，即构成了违法行为：未按规定办理营业执照及备案手续；蓄意隐瞒房屋关键信息以谋求自身利益；收取高于标准或完全不合理的中介费却未事先说明；发布虚假广告或提供假的房源信息等。若私人租房中介能遵循各项法规，...

一、租房没到期不想租了能退钱吗 一般而言，当租住期未满时欲退租，能否退款需依据的具体条款。若合同中有明确的违约金条款和提前退租解决方案，便应按其履行。自然地，提前退租被视为违约行为。若无此类明确规定，则需与房东进行协商。房东有权要求您赔偿因提前退租导致的损失，如空置期间的租金等。 然而，若您能寻...

一、拆迁户能申请公租房吗 对于面临房产拆迁的民众来说，他们确实有可能会遭遇住房难题。 依据我们国家现行的相应政策，拆迁户是具备申请公共租赁住房的资格的。 公共租赁住房便是由政府专为社会上的低收入家庭、初次踏入职场的无房员工及那些已在城市中稳固就业的外来工作者所提供的一种保障型居住设施，其宗旨在...

一、租房子的中介费怎么算 中介费的计算方式并没有统一的标准，通常会因地区、中介公司以及具体情况而有所不同，以下是常见的几种计算方式： 按租金比例计算。这是较为常见的方式，一般在一个月租金的一定比例范围内。比如，在一些城市，可能是租金的30%到50%左右，由承租人和出租人各承担一部分，常见的是各承...

一、租房过程中如何避免中介风险 在租房过程中，要避免中介风险，可从以下几方面着手： 一是核实中介资质。查看中介是否具备合法的营业执照及房地产经纪机构备案证明，确认其有从事中介服务的资格。可通过当地工商行政管理部门或相关政府网站查询。 二是了解中介口碑。向身边有租房经验的朋友、同事打听该中介的信...

一、正规中介房屋出租资质如何认定 认定正规中介房屋出租资质，主要从以下几方面来看： 一是工商登记情况。合法的中介机构应在工商行政管理部门进行注册登记，取得营业执照。营业执照上会明确标注其经营范围，其中应包含房屋租赁中介相关业务，以此确认其具备合法经营的基本资格。 二是相关部门备案。不少地区要求...

一、租房合同期限未满房东不退押金如何处理 当遇到租房合同期限未满房东不退押金的情况，可通过以下方式处理： （一）查看租房合同约定。合同中通常会对押金退还条件等作出明确规定。若房东无故不退押金违反了合同约定，租客可依据合同条款要求房东履行退还押金的义务，并承担相应违约责任。 （二）与房东协商沟通...

一、租房可以提取公积金吗 租房是可以提取公积金的，但需要满足一定条件并遵循相应流程。 条件方面：一是职工连续足额缴存满3个月；二是本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房。 提取流程通常如下： 1. 准备材料。一般需提供本人身份证、住房公积金缴存证明、、合同等。具体材料要求可咨询当地公积金管...

一、从中介手里租房需要注意什么 从中介手里租房时，需注意以下要点： 一是核实中介资质。查看中介是否有合法的、房地产经纪机构备案证明等相关证件，确保其具备从事中介业务的资格。 二是确认房源真实性。要求中介提供明或授权等文件，以证实房屋来源合法，避免陷入虚假房源陷阱。可实地查看房屋状况，与中介描述...