合飞律师

一、开发商违约不开业怎么赔偿 开发商如违约，应按《买卖合同》规定予以赔偿。若未书面约定违约金或损害赔偿额，则可参考以下标准：若逾期付款，按欠付购房款总和乘以逾期贷款利率标准；若逾期交房，按逾期时间乘以同地段、同类房屋租金标准。 《最高人民关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第十三条...

一、个人怎么赔偿 定金翻倍归还。若房屋交易合同附带定金条款，违约者须向守约方支付两倍定金作为补偿。 违约金赔偿。如契约存在违约条款，买方有权要求卖方承担违约金责任。 违约金金额不得超出实际损害额的30%。若违约金低于此标准，买方可主张提高其数额。 追加赔偿。若定金或违约金未能完全填补实际损失...

一、延期的怎么办手续 若逾期交付房产证，业主可向开发商了解延迟办理原因，并商讨解决方案。同时，依据已支付的购房款总额，依照中国人民银行相关规定，可收取相应作为违约金。 根据《销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业需在商品房交付前完成测绘工作，且需将经房产行政主管部门审核通过的测绘成果用于产...

一、债务履行构成迟延是什么 迟延履行期间是指未按时履行义务的时长，《中华人民共和国法》第二百三十二条明文规定：被执行人若未按裁判及法律文书所规定的期间履行金钱给付义务，应依此规定加倍支付债务利息；如未能按期履行其他义务，则需缴纳延迟履行金。这是人民在执行过程中对被执行人施以迟延履行责任的基本法律依...

一、需要判刑吗现在 根据我国《刑法》第二百二十四条规定，在签订、履行合同过程中，若采用欺骗手段获取他人财物且数额较大者，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时面临罚金刑罚。若数额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三至十年有期徒刑以及相应罚金。若数额特别巨大或有其他特别严重情节，将面临十年以上有期徒...

一、个人债务纠纷能买房吗 根据住所法的相关规定，失信被执行人须遵守高消费限制，包括购买房产和车辆等。同时，银行亦将拒绝接受其贷款购房的申请。若被执行人为企业，在被采取限制消费措施之后，其法人、主要负责人、直接责任人以及实际控制者均不得进行上述消费活动。如有私人消费需求，可向执行提交申请，经核实无误...

一、子如何避免 在购房之前，务必核实所购房产的所有人信息，确保与您洽谈的卖家系该物业唯一所有者。否则，此类房屋极有可能属于多人共同拥有，若非如此，则属特殊情况。在此基础上，建议与卖家携手至房管部门，进行产权查询。如发现卖家行为可疑，拒绝提供房屋产权信息，请保持警惕。 其次，应作为交易流程中的重要...

一、违法吗 法律明文规定，房产交易中一屋两售行为属违法，需承担相应法律责任。关于违约金的赔付标准，首先应参考买卖双方签署的协议。若买方交付了首付款后擅自退房，按照协议规定须支付违约金；若协议未明确约定此项费用，可按照不超过房价20%的范围内计算。若因卖方手续原因导致违约，卖方将无权收取任何违约金。...

一、90岁老太卖房纠纷怎么处理 房产交易纷争以和解、协商、仲裁以及诉讼四种方式处置。一方须尊重对方且平等互惠地私下达成和解，若未能达到目的，则寻求第三方协助调解；若调解无果，依据房产交易合同约定提交特定机构仲裁；若仲裁无效，可向人民法院提出上诉。 《》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间...

一、抵押合法吗 一房二卖在中国属于违法行为。所谓一房二卖，即是卖家以相同房产先后与两名买家签订两份。此举违背了的诚信原则，且涉嫌欺诈，严重侵犯买家合法权益。如遇此类事件，买方可依据最高院《裁判规则》的相关条款，主张、退还已付款项及利息、赔偿损失，并可要求卖家支付不超过已付款项一倍的赔偿金。同时，买...