婚姻一朝破裂，本该平分秋色的房贷却成了令无数离异者头疼的难题。面对这种情况，“了房贷他不还了怎么办”？本篇文章将为您提供详尽的法律指南，帮助您维护自己的合法权益。

协商沟通

首要之举是主动联系对方，协商还款事宜。明确阐述双方的还款协议，并协商出可行的还款计划。如果协商未果，可考虑以下方案：

提起诉讼

向法院提起诉讼，要求对方履行还款义务。诉讼期间，法院可能采取保全措施，如冻结对方财产，以确保您的权益。

申请执行

对方欠款经法院判决生效后，可向法院申请强制执行。执行人员会采取查封、扣押等措施，强制对方履行判决。

联系贷款银行

告知银行双方离婚的情况，并提供离婚判决书。银行会根据判决，调整之后的还款责任。对于未还清的欠款，银行可能会起诉对方。

更换房屋产权

如果对方长期不履行还款义务，您可考虑通过法律途径更换房屋产权。法院会根据实际情况，判决房屋归您所有，或判决重新拍卖房屋。

注意事项

保留相关证据：离婚判决书、还款协议、通话记录、短信等。

及时向贷款银行报备离婚情况，避免影响您的信用。

不要擅自处置房屋，否则可能会损害您的权益。

对方拒不还款属于违约行为，您可要求对方承担违约责任，包括利息和损失。

法律建议

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