时，房屋如何分配是一个令人头疼的问题，尤其对于感情破裂的夫妻而言。那么，“离婚房子可以保留吗？怎么办？”成为摆在当事人面前一个棘手的问题。本文将为您详细解答，提供专业的法律建议，帮助您维护自己的合法权益。

离婚房子可以保留吗？怎么办？

离婚时，房屋的分配应当遵循《民法典》的相关规定，主要考虑以下因素：

1. 房产性质

夫妻共同财产：婚后取得的房屋，原则上属于夫妻共同财产，离婚时可以协商分割或者由法院判决分割。

个人财产：婚前取得的房屋、婚后因赠与、继承等方式取得的房屋，属于个人财产。原则上不参与。

2. 出资情况

出资额比例：一方出资比例大的，可以多分房屋产权。

出资方式：一方出资买房，但房屋登记在另一方名下的，视为共同出资。

3. 子女利益

抚养权归属：有未成年子女的，房屋分配应考虑对子女成长的有利条件。

4. 其他因素

房屋来源：如一方继承父母的房屋，该房屋可能属于个人财产。

房屋价值：价值较高的房屋，可能需要评估后分割。

保留房屋的方法

如果一方希望保留房屋，可以采取以下方法：

1. 协商一致

夫妻双方可以通过协商，约定房屋归一方所有，另一方获得等价补偿。

2. 法院判决

如协商不成，可以向法院提起，由法院根据上述因素判决房屋归属。法院可能会判决房屋折价补偿、分割房屋产权等方式。

3. 竞价取得

法院判决分割房屋时，可以采取竞价取得的方式，即由夫妻双方出价竞买房屋，价高者获得所有权。

4. 抵押贷款

一方保留房屋的前提是偿还剩余的抵押贷款。如果一方经济困难无力偿还，法院可能会判决房屋变卖。

特殊情况

对于以下特殊情况，房屋的处理方式有所不同：

房贷未还清的房屋：需要考虑剩余房贷的偿还问题。

婚后加建或装修的房屋：增值部分属于夫妻共同财产。

双方均未居住的房屋：可以协商出售，或由法院判决拍卖。

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