在外地生活、工作多年的人员，如果感情出现破裂，需要时，难免会遇到房屋分割、子女抚养、财产分配等方面的纠纷问题。在这样的情况下，在外地，对于家里的房产该如何处理呢？

一、在外地起诉离婚家里房产怎么办

1. 确定房屋归属

法院在分割房屋时，会根据房屋的产权归属、购房出资情况、婚姻存续期间的出资贡献等因素进行综合考虑。如果房屋在婚前已经取得产权，且产权登记在一方名下，一般情况下属于一方的婚前财产，不予分割。如果房屋在婚后取得产权，且产权同时登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。

2. 分割房屋方式

房屋分割的方式主要有以下几种：

协商分割：夫妻双方自行协商房屋的分割方案，法院予以确认。

折价分割：将房屋变卖成现金，再根据出资比例进行分割。

实物分割：将房屋分割成两个或多个部分，分别归属夫妻双方。

3. 特殊情况下的处理

如果夫妻双方有一方对房屋有特殊贡献，例如出资较多、承担了较多债务等，法院在分割房屋时可以适当照顾。如果房屋内有未成年子女居住，法院一般会优先考虑有利于子女成长的分割方案。

二、离婚时房屋过户按揭贷款怎么办

如果离婚的房屋还有按揭贷款未还清，法院在分割房屋时，会对贷款进行处理。一般情况下，法院会将贷款债务也一并分割，由夫妻双方共同偿还。如果只有一方愿意承担贷款，可以与对方协商，由承担贷款的一方适当补偿对方。

三、离婚时家里房产属于赠与怎么办

如果离婚的房屋是赠与财产，且产权登记在一方名下，属于赠与方（一般是父母）的个人财产。赠与方有权收回赠与的房屋，但需要具备法律规定的条件，例如因受赠人挥霍、虐待、遗弃赠与人等。如果赠与方没有收回赠与的权利，房屋不属于夫妻共有财产，不予分割。

在外地起诉离婚时，对于家里的房产处理，需要结合房屋的产权归属、出资情况、子女抚养等因素综合考虑。法院会根据法律规定和公平公正的原则，对房屋进行分割。

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