在婚姻中，婚前财产和婚后财产如何分配一直是一个备受关注的问题。尤其是在房屋贷款方面，如果一方在婚前已还清房贷，而另一方在婚后共同缴纳房贷，该房屋该如何分割呢？本文将对这一问题进行详细解答，帮助您解决后顾之忧。

一、自己还清婚前房贷

根据《婚姻法》及相关司法解释的规定，在时，对夫妻婚前财产原则上不予分割。如果一方在婚前已将房贷还清，那么这套房屋仍属于其婚前财产，另一方无权要求分割。

在分割婚后财产时，对婚前已还清房贷的房产，若另一方婚后参与了房产的增值，则可以按照一定比例进行分割。增值部分的认定，一般以房屋市场价值的变化为标准。具体比例由法院根据实际情况酌情确定。

二、婚后共同还贷离婚后如何分割房产

如果一方婚前已还清房贷，但另一方婚后参与了房贷的共同还款，则离婚时可以按照婚后还款金额的比例进行房产分割。

例如，李某婚前购买一套房产，并已还清房贷。婚后，张某与李某共同生活，并共同偿还房贷10万元。如果离婚时房屋价值为100万元，张某可以获得100万元×（10万元÷50万元）=20万元的房产分割款。

三、一方婚前个人首付婚后共同还贷离婚怎么办

如果一方婚前已付清了首付，但婚后共同还贷，则离婚时房产的分割方式更加复杂。一般情况下，法院会兼顾首付方的出资比例、婚后共同还贷的金额以及房屋增值等因素，综合确定房产分割比例。

例如，王某婚前付清一套房产的首付50万元，婚后王某与刘某共同还贷20万元。如果离婚时房屋价值为100万元，王某可以获得100万元×（50万元÷70万元）=71.43万元的房产分割款。

婚前财产分割是一个复杂的法律问题，涉及到方方面面的因素。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。