在一段婚姻关系中，房产往往是夫妻共同财产中最重要的一项。当婚姻破裂，夫妻双方想要时，房子的分配就成为一个棘手的问题。本文将详细介绍房子要平分怎么办，并提供相关的法律知识和解决建议。

一、想离婚房子要平分怎么办

根据我国婚姻法规定，夫妻共同财产的分割原则为平均分配。也就是说，如果夫妻双方离婚，在没有特殊约定或法律规定的情况下，房产将被平均分割。对于夫妻共同出资购买的房产，分割比例一般为一人一半。

具体分割方式：

协商分割：夫妻双方可以自行协商房子的分割方案，并达成一致意见。

诉讼分割：如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院判决房子的分割。

二、房屋属于一方婚前财产怎么办

如果房屋是夫妻一方在婚前购买的，则属于该方的个人财产。离婚时，个人财产一般不会被分割。如果另一方在婚后对房屋进行了增值，例如进行装修、扩建等，则增值部分有可能被认定为夫妻共同财产，并按照一定的比例予以分割。

三、一方婚前贷款购买的房屋怎么办

如果一方在婚前使用贷款购买了房屋，并在婚后继续还贷，则该房屋属于该方的个人财产。婚后还贷的部分属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。

具体分割方式：

约定分割：夫妻双方可以约定婚后还贷部分的分割比例。

法院分割：如果双方无法约定，法院会根据婚后还贷的金额、剩余贷款金额以及房屋的增值情况等因素综合考虑，判决婚后还贷部分的分割比例。

在婚姻关系中，房子的分配是一个复杂的问题。夫妻双方应根据具体情况，选择合适的分割方式。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼。建议在婚前签订婚前财产协议，明确婚前个人财产的归属，避免离婚时产生纠纷。