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离婚出租房没有发票怎么办

合飞律师2周前 (05-27)普法百科1

,出租原夫妻共同拥有的房产时,没有发票怎么办?这种情况下,出租方可以通过以下方式解决:

一、出租房没有发票怎么办?

1.向税务机关申请代开发票:如果出租方无法取得发票,可以向主管税务机关申请代开增值税专用发票。申请时需要提供房产证明、身份证件、租赁合同等相关材料。

2.开具简易发票:如果出租方无法申请代开增值税专用发票,也可以向税务机关申请开具简易发票。简易发票只能用于小额交易,金额上限为 20 万元。

3.取得收据:如果出租方无法取得发票或简易发票,可以与承租方协商,取得收据。收据需要注明收款方、付款方、收款金额、收款日期、租赁房屋地址等信息。

二、离婚后出租房如何取得租金发票?

离婚后出租房可以取得租金发票,需要满足以下条件:

1. 房产属于出租方个人所有,且已办理产权登记。

2. 出租方已取得房屋租赁合同,明确租赁房屋的地址、面积、租金金额、租赁期限等信息。

3. 承租方为纳税人,且已办理税务登记。

三、离婚出租房可以开增值税发票吗?

离婚出租房可以开具增值税发票,但需要满足以下条件:

1. 出租方已办理税务登记,并取得税务登记证。

2. 出租方属于一般纳税人,年应纳税额超过小规模纳税人标准。

3. 承租方为一般纳税人或已办理税务登记的小规模纳税人。

离婚出租房没有发票,可以向税务机关申请代开发票、开具简易发票或取得收据。离婚后出租房取得租金发票需要满足特定条件。离婚出租房可以开具增值税发票,但需要出租方和承租方都符合相关条件。

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