在婚姻关系结束时，过户手续的办理是一个重要且复杂的问题，它涉及到法律规定、财产分割协议以及相关部门的流程等多个方面。这不仅关系到双方的财产权益，也可能对未来的生活产生深远影响。相信您一定很想清楚地了解这个流程，以便顺利完成房屋过户。

一、屋过户手续办理流程

1. 准备相关材料。证、或者法院判决书，双方的身份证、户口本，房屋产权证书等。这些材料是办理过户的基础，务必准备齐全并且保证真实有效。

2. 进行房产评估。协议中未明确房屋价值，可能需要找专业的评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。

3. 申请过户。双方共同到房屋所在地的房产管理部门提出过户申请，并填写相关表格。

4. 审核材料。房产管理部门会对提交的材料进行审核，确认材料的完整性和合法性。

5. 缴纳税费。根据房屋的性质和交易情况，需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

6. 办理产权变更。审核通过并缴纳税费后，房产管理部门会办理产权变更手续，将房屋产权变更到指定一方名下。

二、房屋过户中的税费问题

1. 契税的计算方式。契税的税率根据房屋的面积和购买年限等因素有所不同。一般来说，首套房且面积在 90 平方米以下的，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上的，契税税率为 1.5%。二套房的契税税率通常为 2%。

2. 个人所得税的情况。如果该房屋为夫妻双方唯一住房并且购买年限超过 5 年，通常可以免征个人所得税。否则，可能需要按照房屋交易差价的一定比例缴纳个人所得税。

3. 其他可能的税费。还可能涉及到增值税、印花税等，具体的税费种类和金额要根据当地的政策和房屋的具体情况来确定。

三、离婚房屋过户的注意事项

1. 议的重要性。离婚协议中关于房屋过户的约定要清晰明确，包括房屋的归属、过户时间等，以避免后续产生纠纷。

2. 办理时间的把握。及时办理过户手续，避免因时间拖延导致政策变化或其他意外情况。

3. 双方的配合。在办理过程中，双方需要积极配合，提供所需的材料和签字等。

总之，离婚房屋过户手续的办理需要认真准备、了解相关政策和法规，并按照规定的流程逐步进行。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。