在现实生活中，是一个复杂而令人困扰的问题，而当房子贷款还没还完时，更是让人感到棘手和迷茫。别担心，接下来让我们深入探讨这个问题，为您提供清晰的思路和可行的解决方案。

一、离婚后房子贷款没还完该如何办

首先，双方可以协商房子的归属以及贷款的偿还方式。如果双方都想要房子，那么可以共同承担剩余的贷款。比如说，按照各自的经济能力确定还款比例。

其次，如果一方想要房子，那么这一方需要承担剩余的贷款，并给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额可以根据房子的市场价值、已还贷款的金额、未还贷款的金额等因素来综合确定。

再者，如果双方都不想要房子，可以将房子出售，用出售所得的款项偿还银行贷款，剩余的部分再按照或者法院判决进行分配。

另外，时未能就房子和贷款问题达成一致，可能需要通过法律途径来解决。法院会综合考虑双方的经济状况、抚养子女的情况、对家庭的贡献等因素，做出公正的判决。

二、离婚后房子贷款未还清的分割难点

1. 房价波动的影响。分割房产时，如果房价处于上涨或下跌阶段，这会给房产价值的评估和分割带来很大的不确定性。如果房价上涨，未获得房产的一方可能觉得补偿不够；而房价下跌，获得房产的一方可能认为承担的债务过多。

2. 银行贷款政策的限制。银行对于变更房贷还款人的要求和流程较为严格，这可能导致在协商房产归属和贷款偿还时受到诸多限制。例如，银行可能要求新的还款人具备一定的信用和收入条件，否则可能不同意变更还款人。

3. 涉及第三方利益。如果房子有其他共有人或者存在担保关系，那么在离婚分割房产时，还需要考虑这些第三方的利益和意见，这无疑增加了问题的复杂性。

三、离婚后处理未还清房贷的注意事项

1. 及时与银行沟通。离婚后，无论是房产归属的变更还是还款人的变更，都需要及时通知银行，并按照银行的要求办理相关手续。否则，可能会影响个人的信用记录。

2. 保留相关证据。在处理和贷款问题的过程中，要注意保留各种相关的证据，如购房合同、贷款合同、还款记录、协商记录等。这些证据在可能出现的纠纷中具有重要的作用。

3. 关注税收问题。在房产分割和出售过程中，可能会涉及到税收问题，如契税、个人所得税等。需要提前了解相关税收政策，避免不必要的经济损失。

总之，离婚后房子贷款没还完的情况需要谨慎处理，充分考虑各种因素和可能出现的问题。希望以上的内容能为您提供一些帮助和指导。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。