在现实生活中，还贷中的房子在如何分割是一个备受关注且复杂的问题，它关系到夫妻双方的切身利益，也往往引发诸多争议。今天，我们就来深入探讨这个话题，为您解开疑惑。

一、还贷中的房子分割的方式

首先，对于还贷中的房子，时常见的分割方式有以下几种。

1. 双方协商确定归属。如果夫妻双方能够就房子的归属达成一致意见，那么可以按照协商结果进行处理。这需要双方充分考虑各自的经济状况、未来的生活规划等因素。

2. 按照出资比例分割。如果夫妻双方在购房时的出资比例明确，那么在离婚分割时可以按照这一比例来确定各自对房产的份额。

3. 平均分割。在一些情况下，如果双方的出资情况难以明确，或者双方都希望平均分配房产，那么可以选择平均分割。但需要注意的是，平均分割可能涉及到一方对另一方的经济补偿。

4. 出售房产并分割价款。如果双方都不愿意继续持有房产，或者无法就房产归属达成一致，可以选择将房产出售，然后按照各自的份额分割售房款。

二、离婚时涉及房贷未还清的处理

时房贷还未还清，这会给房产分割带来更多的复杂性。

1. 确定剩余贷款的承担方。双方需要协商确定由谁来继续承担未还清的房贷。这可能会影响到房产的最终归属和经济补偿的计算。

2. 与银行协商变更还款人。如果房贷还款人发生变更，需要与银行进行沟通和协商，办理相关手续，以确保贷款的正常偿还。

3. 考虑银行的抵押权。银行作为抵押权人，在房产分割过程中也有一定的权利和要求，需要夫妻双方予以重视。

三、分割中的法律风险与防范

在产分割中，存在一些潜在的法律风险需要注意和防范。

1. 虚假债务风险。一方可能会伪造债务来影响房产分割的结果，因此在分割过程中，要对债务的真实性进行仔细审查。

2. 房产价值评估偏差。房产的价值评估可能会受到市场波动、评估方法等因素的影响，导致评估结果不准确。为了避免这种情况，双方可以共同选择权威的评估机构。

3. 未办理产权变更登记的风险。即使在中明确了房产的归属，如果未及时办理产权变更登记，可能会引发后续的纠纷。

总之，还贷中的房子在离婚时的分割是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。在处理过程中，夫妻双方应保持理性和冷静，尽量通过协商解决分歧。如果无法协商一致，可以寻求法律的帮助。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。