在现实生活中，当房子处于抵押状态而夫妻时，贷款的处理问题常常让很多人感到困惑和棘手。这个问题不仅涉及到夫妻双方的财产分割，还与银行的贷款合同有着紧密的联系，其复杂程度不容小觑。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、房子处于抵押状态怎么办

首先，如果夫妻双方在能够就房子的归属以及贷款的偿还达成一致意见，那么可以按照双方的约定进行处理。比如说，一方愿意继续承担贷款并拥有房子，那么另一方就需要协助办理相关的产权变更手续。

其次，如果双方无法达成一致，法院会根据具体情况进行判决。一般会考虑双方的经济状况、对房屋的贡献程度、子女抚养等因素。如果房子被判决给一方，那么该方需要承担后续的贷款还款责任，并给予另一方相应的经济补偿。

另外，如果房子的价值不足以偿还贷款，夫妻双方还可能需要共同承担剩余的债务。

二、房子抵押状态下如何保障自身权益

1. 明确贷款责任。在或法院判决中，一定要清晰明确地规定谁来承担未偿还的贷款，以及不按时还款可能产生的法律后果。

2. 关注房产评估价值。了解房子的市场价值和抵押金额，确保自己在财产分割中得到公平的待遇。如果房子价值低于贷款金额，要考虑是否值得争取房产所有权。

3. 保留相关证据。例如购房合同、还款记录、抵押合同等，这些证据在处理贷款和财产分割问题时可能起到关键作用。

三、离婚时抵押房产分割的法律规定

1. 根据我国《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。但如果房子是在婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷的，时，法院会判决房产归产权登记一方，由其对另一方进行补偿。

2. 对于抵押房产的分割，法院会遵循公平原则，并结合双方的实际情况和法律规定进行判决。如果抵押房产是夫妻共同财产，在分割时一般会平均分配，但要考虑贷款的偿还问题。

3. 同时，如果夫妻一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

总之，房子处于抵押状态下的款处理是一个复杂的问题，需要夫妻双方理性协商，或者通过法律途径寻求公平合理的解决方案。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。