在现实生活中，是一个让人心情沉重的话题，而的房产分配更是其中的关键和棘手问题。这不仅关系到夫妻双方的切身利益，也可能对未来的生活产生深远影响。相信很多的朋友都对此感到困惑和迷茫，接下来就让我们深入探讨这个问题。

一、房产怎么分配

房产的分配需要综合考虑多种因素。首先，要看房产是在婚前还是婚后购买。如果是婚前一方全额出资购买并登记在其名下，通常会被认定为个人财产，离婚时不参与分配。但如果婚前一方支付首付，婚后共同还贷，那么共同还贷部分及相应增值部分应进行分割。

其次，婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都视为夫妻共同财产。在分配时，原则上是平均分配，但如果一方存在过错，比如出轨、家暴等，可能会少分。

另外，如果房产是由一方父母出资购买并登记在自己子女名下，一般认定为该子女的个人财产；如果是双方父母出资购买，按照出资比例进行分配。

还有，如果夫妻双方对房产的归属有明确的书面约定，那么按照约定执行。

二、分配中的特殊情况

房产分配中，存在一些特殊情况需要特别关注。比如，夫妻一方在婚姻关系存续期间继承或受赠的房产，如果遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，那么就属于个人财产；如果没有明确说明，就属于夫妻共同财产。

还有一种情况是，夫妻双方婚后购买的经济适用房。这类房产的分配要考虑政策规定和购房资格等因素。如果一方不具备购房资格，可能在分配时会受到一定限制。

另外，如果房产存在未还完的贷款，在分配时也需要协商好贷款的偿还责任。

三、产分配的法律程序

离婚房产的分配需要遵循一定的法律程序。首先，双方可以协商解决，如果能够达成一致意见，可以签订，明确房产的归属和分配方式。

如果协商不成，就需要向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据，如购房合同、出资证明、还款记录等，以证明自己对房产的贡献和权益。

法院会根据法律规定和实际情况进行判决。判决生效后，双方应按照判决结果办理房产的过户等手续。

以上我们对离婚后房产分配的相关问题进行了较为全面的探讨。但需要注意的是，法律问题往往复杂多变，具体情况还需具体分析。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。