在成都，二手房是一个备受关注的问题。对于许多经历并涉及房产分割的夫妻来说，了解清楚相关流程至关重要。这不仅关系到财产的合理分配，也能避免后续可能出现的诸多麻烦。接下来，让我们深入探讨一下这个话题。

一、成都二手房离婚过户流程

1. 办理公证。离婚析产公证是指夫妻双方因就个人对房屋所占的份额进行转移的一种公证。如果是，双方需携带、书、身份证、房产证等相关材料前往公证处办理；如果是，需提供法院判决书或调解书、身份证、房产证等。

2. 办理房产过户手续。双方携带离婚析产公证书、离婚证、身份证、房产证等材料前往当地房产交易中心办理过户手续。

3. 缴纳相关税费。包括契税、个人所得税、增值税等，具体税费标准根据房屋的情况和当地政策而定。

4. 领取新的房产证。一般在提交申请后的几个工作日内，即可领取新的房产证，此时房产已完成过户。

二、房产过户的税费问题

1. 契税。如果是夫妻之间的房产过户，在婚姻关系存续期间免征契税；离婚后房产过户，根据房屋面积和购房者的情况，可能需要缴纳 1%至 3%的契税。

2. 个人所得税。如果该房产是满五年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，需要按照房产交易差价的 20%或者房产交易总额的 1%缴纳。

3. 增值税。如果房产购买未满两年，需要缴纳增值税；满两年则免征。

三、成都过户的注意事项

1. 议或判决书中对房产的分割要清晰明确。包括房产的具体位置、面积、归属等信息。

2. 办理过户手续时，双方需亲自到场，如果无法到场，需提供公证的委托书。

3. 提前了解当地的房产政策和税费标准，做好充分的准备。

以上就是关于成都二手房离婚过户的流程、税费问题和注意事项等方面的详细介绍。希望能对您有所帮助。但需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。