在婚姻生活中，房贷往往不是二人之间的小事，可能牵扯到双方家庭。在房贷还清后，部分夫妻面临婚姻破裂，随之而来的就是房子归属问题。那么，房贷还完了就离婚了吗？该如何处理？

房贷还完了就离婚了吗怎么办？

当房贷还清时，房屋一般属于夫妻共同财产。即便离婚，也要对房屋进行分割。具体分割方式有以下三种：

1. 协商分割

夫妻双方可以自行协商房子的分割方式，如一方归还另一方一半房款后取得房屋所有权，或将房屋变卖后平均分配所得价款。

2. 法院判决分割

如果夫妻无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决房屋分割方式。法院一般会综合考虑以下因素：

房产证上登记的产权人

夫妻双方对房屋的出资情况

夫妻双方对家庭的贡献

夫妻双方对子女的抚养和教育情况

3. 拍卖分割

在特殊情况下，如果房屋无法分割且夫妻双方均不想要，法院可能会判决将房屋拍卖，所得价款平均分配。

房贷还完了离婚，应注意以下事项：

及时解除抵押：房贷还清后应及时办理抵押解除手续，避免对房屋后续处置造成影响。

办理房屋产权变更：如果房屋分割给一方，需要办理房屋产权变更手续，以明确房屋所有权。

明确债务承担：如果离婚后房屋由一方取得，则该方需承担相应的剩余债务，如物业费、房修基金等。

考虑税费问题：房屋分割或转让时，可能涉及契税、印花税等税费，需要提前做好计算和缴纳准备。

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