离婚后翻建新房怎么办房产证

在婚姻存续期间，夫妻对共同财产享有共同的所有权和使用、收益、处分的权利。当夫妻离婚后，对房屋的处理就会变得复杂。如果夫妻在离婚后对房屋进行了翻建，原有的房产证上登记的所有权人可能发生变化。那么，离婚后翻建新房，房产证应该如何办理呢？

1. 离婚前取得房产的处理

如果夫妻在离婚前就取得了房屋所有权，那么在离婚后，房屋一般按照夫妻共同财产分割。如果房屋是由一方婚前个人财产购置的，则离婚后，该房屋一般归属于个人所有。

2. 离婚后翻建新房的处理

如果夫妻在离婚后对房屋进行了翻建，那么，需要区分翻建前后的房屋价值的增加部分。如果翻建前后的房屋价值增加部分是由夫妻共同出资的，那么，该部分增加值属于夫妻共同财产，夫妻双方享有共同的所有权。如果翻建前后的房屋价值增加部分是由一方单独出资的，那么，该部分增加值属于个人财产，归出资方所有。

3. 房产证的办理

如果是夫妻共同出资翻建房屋，那么，翻建后的房产证需要变更登记，将夫妻双方作为房屋的共有人登记在房产证上。如果是由一方单独出资翻建房屋，那么，翻建后的房产证只需要变更登记为出资方个人的名义即可。

4. 法院判决或调解书的处理

如果夫妻双方对房屋的归属和房产证的办理存在争议，那么，可以向法院提起诉讼，由法院判决或者调解。法院会根据夫妻双方的实际情况，对房屋的归属和房产证的办理作出判决或调解。

5. 律师建议

离婚后翻建新房怎么办房产证的问题比较复杂，涉及到夫妻共同财产分割、个人财产认定、房产证变更登记等法律问题。建议当事人及时向专业律师咨询，以保障自己的合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。