介绍：

如果租赁合同没有约定违约金，您可以根据实际损失向对方索赔。现实生活中，大多数租赁合同都会约定违约金。如果房屋租赁合同没有约定违约金，只要符合法定条件，不影响合同的法律效力。

一、租房合同没有明确违约金怎么补救

出租人合同中没有约定违约金的，承租人违约的，可以根据实际损失向对方索赔。违约金是违约后的补救措施。当违约金不包含违约金时，具体数额一般可根据实际损失协商确定，最高可达实际损失的30%。

《民法典》第584条

一方不履行合同义务或者履行合同义务不一致，给另一方造成损失的，赔偿金额应等于违约造成的损失，包括合同签订后可以获得的利益被执行；但不得超过违约方订立合同时预见的金额。因违约而可能造成的损失是或应该预见的。

第585条

当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失的赔偿金额的计算方法。违反合同。约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

二、租房签合同注意哪些方面

1、租赁合同必须详细、明确，包括租赁物的数量、价格、租金等；

2、租赁期限超过六个月的，必须采用书面形式；

3、租赁过程中的违约责任、补救措施和附加条款必须在合同中明确约定。

《民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付期限和方式、租赁物的维护保养等。

第七百零七条租赁期限超过六个月的，必须采用书面形式。当事人未采用书面形式且不能确定租赁期限的，视为无限期租赁。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第七百一十三条租赁物需要修理时，承租人可以要求出租人在合理期限内修理。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。租赁物维修影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。

因承租人的过错导致租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

三、房屋租赁合同未约定违约金合同是否有效

请注意，房屋租赁合同中没有约定违约金，并不影响合同的法律效力。

《民法典》

第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表达真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。