当家庭成员关系发生变化时，可能会给原本平静的生活带来许多冲击和挑战。离婚就是其中一种，它不仅影响着当事人，还波及到家庭成员，甚至可能引发一些意想不到的经济问题。本文将着重探讨“有一个亲戚有房贷离婚怎么办”这一问题，提供一些法律建议和应对策略。

当亲戚有房贷且面临离婚时，双方对房屋的所有权、债务承担以及未来的处置等问题都会产生争议。为了避免不必要的纠纷和损失，建议双方通过以下途径妥善解决：

1. 协商沟通

双方应平心静气地协商沟通，明确各自对房屋的意愿和诉求。如果一方想继续拥有房屋，而另一方愿意放弃，可以通过买卖或赠与的方式进行转移。如果双方都无法达成一致意见，则可以考虑聘请律师或中介进行调解。

2. 法律途径

如果协商无效，双方可以通过法律途径解决纠纷。法院会根据《婚姻法》、《民法典》等相关法律规定，结合房屋的具体情况和双方的实际情况，对房屋的所有权、债务承担进行判决。

3. 房屋分割

法院在判决时，会综合考虑双方对房屋的出资情况、使用情况以及经济能力等因素，对房屋进行分割。分割方式包括但不仅限于：

实物分割：将房屋按一定比例分割，双方各自拥有房屋的一部分。

折价补偿：一方放弃房屋的所有权，另一方以现金或其他方式对放弃方进行补偿。

拍卖分割：将房屋公开拍卖，所得款项按照判决比例进行分配。

4. 债务承担

房贷债务通常由夫妻双方共同承担。离婚时，法院会根据双方的经济能力和负债情况，对房贷债务的承担进行分配。

共同承担：双方继续共同承担房贷债务。

一方承担：其中一方承担全部或大部分房贷债务。

比例承担：双方按照一定比例承担房贷债务。

5. 未来处置

离婚后，房屋的后续处置方式也应明确约定。

卖房还贷：双方协商将房屋出售，所得款项用于偿还房贷。

出租还贷：双方协商出租房屋，用租金偿还房贷。

保留房屋：一方或双方保留房屋，继续居住或出租。

当亲戚有房贷且面临离婚时，应通过协商、法律途径或其他方式妥善解决房屋的所有权、债务承担和未来处置问题。法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。