在婚姻关系中，房产问题往往是一个备受关注且较为复杂的焦点。当房产证上是婆婆的名字，而夫妻面临离婚时，这确实是一个让人感到困惑和棘手的情况。这不仅涉及到家庭关系，更与法律规定紧密相连，相信很多人都对此充满好奇，想要了解其中的门道。

一、房产证是婆婆名字离婚后怎么办

首先，如果房产证是婆婆的名字，那么从法律角度来看，该房产通常不被视为夫妻共同财产。这意味着在离婚时，夫妻双方不能直接对该房产进行分割。

然而，如果在婚姻期间，夫妻双方为购买该房产或对其进行了装修、还贷等有实际的资金投入，并且能够提供相关的证据，例如银行转账记录、付款凭证等，那么这部分投入的资金可能会被认定为夫妻的共同债权。

另外，如果婆婆在夫妻婚姻期间，明确表示将该房产赠与夫妻双方或者其中一方，并且有合法有效的赠与合同或者相关的书面证据，那么在离婚时，夫妻可能会基于这份赠与而对房产的权益进行主张。

二、离婚时涉及婆婆名字房产的财产约定

在一些情况下，夫妻双方在婚姻存续期间，可能会与婆婆就该房产的归属和使用有过特别的约定。这种约定可以是口头的，但口头约定往往难以举证，所以最好是有书面形式的约定。

如果约定明确表示该房产在一定条件下归夫妻双方共同所有，那么在离婚时，这份约定将成为重要的依据。但需要注意的是，约定的内容必须符合法律规定，不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。

同时，如果约定存在模糊不清或者歧义的地方，法院在审理时会根据具体情况，结合相关证据和法律原则进行判断和解释。

三、婆婆名字房产离婚后的居住权问题

即使房产证是婆婆的名字，在离婚时，如果夫妻一方因为特殊情况，比如经济困难、身体残疾等，无法立即找到合适的居住场所，可能会涉及到居住权的问题。

居住权是一种用益物权，即对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。如果符合法律规定的条件，法院可能会判决给予一方在一定期限内的居住权。

但这需要综合考虑多种因素，包括房产的实际情况、夫妻双方的经济状况、当地的居住条件等。而且，居住权的设定也应当遵循法律程序和规定。

总之，当房产证是婆婆名字时离婚所涉及的房产问题较为复杂，需要具体情况具体分析，并依据法律规定和相关证据来确定各方的权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。