法律解析：

买房通常需要满足以下条件：

1. 具备，即能够独立进行，包括独立承担。

2. 有稳定的收入来源，具备足够的代偿能力，以确保在无法按时还款时能够代为偿还贷款。

3. 良好的信用记录，没有不良的信用污点。

4. 年龄在一定范围内，一般为 18 周岁至 65 周岁之间。

所需手续一般包括：

1. 人的，如身份证、本等。

2. 担保人的收入证明，如工作单位开具的收入证明、流水等。

3. 担保人的信用报告，以证明其信用状况良好。

4. 可能需要填写担保承诺书或等相关文件。

需要注意的是，不同地区和不同银行对于贷款买房担保人的条件和手续要求可能会有所差异，具体应以当地实际情况和相关银行的规定为准。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第六百八十六条

保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

《中华人民共和国民法典》 第六百八十八条

当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。