在如今的社会中，买房成为了许多人的选择。然而，如果贷款房未还，起诉的情况也时有发生，这无疑是一件令人忧心的事情。那么，当这种情况出现时，法院究竟会如何判决呢？接下来就让我们深入探讨一下。

一、贷款房逾期银行起诉会怎么判

一般来说，法院的判决会基于多种因素。首先，会审查双方签订的贷款，看其中对于逾期还款的约定和是如何规定的。如果合同明确约定了逾期还款的后果，法院通常会依据合同条款进行判决。

其次，法院会考虑逾期的时间长短和逾期金额的大小。如果逾期时间较短，金额较小，银行可能会要求尽快偿还欠款及，并承担一定的。但如果逾期时间较长，金额较大，银行可能会要求解除贷款合同，的房产以。

此外，法院还会考虑借款人的还款意愿和还款能力。如果借款人能够证明自己有还款意愿，只是暂时遇到困难，法院可能会给予一定的，要求借款人制定合理的还款计划。但如果借款人没有还款意愿，或者逃避还款责任，法院可能会做出更严厉的判决。

二、贷款房逾期银行起诉后的程序

一旦银行胜诉，接下来就会进入执行程序。银行可能会向法院申请，包括查封、扣押借款人的财产，或者对抵押的房产进行拍卖。

在房产拍卖过程中，法院会专业的评估机构对房产进行评估，确定合理的拍卖价格。拍卖所得款项将首先用于偿还银行的、利息、金以及相关的等。如果拍卖所得款项超过了应偿还的，剩余部分将归借款人所有；如果拍卖所得款项不足以偿还债务，借款人仍需继续承担还款责任。

同时，借款人的信用记录也会受到严重影响，可能会被列入失信名单，限制高消费、乘坐飞机、高铁等，这将对借款人的日常生活和工作造成极大的不便。

三、如何避免贷款房逾期银行起诉

为了避免陷入贷款房逾期银行起诉的困境，借款人可以采取一些措施。

1. 提前做好财务规划，合理安排收支，确保按时还款。

2. 如果遇到暂时的经济困难，应及时与银行沟通协商，寻求还款或者调整还款计划的可能性。

3. 关注贷款的变化，如有必要，可以考虑通过转贷等方式降低还款压力。

总之，贷款房逾期银行起诉是一个严重的问题，借款人应高度重视，积极采取措施避免这种情况的发生。

以上就是关于贷款房逾期银行起诉相关问题的探讨。需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。