在现实生活中，时涉及的房子如何判决是一个备受关注且复杂的问题，它常常引发诸多和困扰。离婚不仅是情感的破裂，财产的分割更是一个棘手的环节，而贷款房子的判决更是其中的焦点。

一、离婚贷款的房子怎么判决

首先，离婚时对于贷款的房子判决，需要综合考虑多个因素。如果房子是在购买，且双方共同、共同还贷，那么一般会被认定为。在判决时，法院可能会根据双方的意愿、经济状况、对房屋的贡献大小等因素来决定房子的归属。

如果夫妻一方在婚前支付了，并在婚后共同还贷，那么在判决时，法院通常会将首付款部分认定为支付方的，婚后共同还贷部分及相应增值部分夫妻共同财产进行分割。

另外，如果夫妻双方都无力支付房屋剩余贷款，或者都不愿意取得，那么法院可能会将房屋，然后对拍卖所得价款进行分割。

二、离婚时贷款房子分割的注意事项

1. 贷款的偿还责任。在确定房子归属后，未取得房屋的一方可能需要继续承担一定的贷款偿还责任，或者在分割财产时对另一方进行相应的补偿。

2. 房屋价值的评估。为了公平合理地分割财产，可能需要对房屋的价值进行评估，这需要专业的评估机构进行操作，评估结果会对最终的判决产生重要影响。

3. 相关证据的收集。比如购房、还款记录、出资证明等，这些证据对于证明房屋的归属和分割比例至关重要。

三、离婚后贷款房子问题

1. 还清贷款才能过户。如果贷款尚未还清，一般情况下是无法直接办理过户手续的，需要先将贷款结清。

2. 办理过户的手续和费用。需要准备相关的证件和材料，如身份证、、、等，同时需要缴纳一定的和。

3. 特殊情况的处理。如一方拒绝配合过户，另一方可以通过法律途径来强制要求。

总之，离婚时贷款房子的判决是一个复杂且需要谨慎处理的问题。在处理过程中，夫妻双方应当保持理性和冷静，尽量通过协商达成一致，如果协商不成，应当依据法律规定和相关证据，由法院做出公正合理的判决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。