在如今的社会，购房成为了许多人的重要目标，而则是实现这一目标的有力途径之一。但是，您知道公积金在什么情况下能吗？这其中的门道可不少，接下来就让我们一探究竟。

一、公积金什么情况能贷款

首先，缴存时间要达到一定要求。通常，连续缴存公积金达到 6 个月或 12 个月以上才有资格申请贷款。其次，要有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力。再者，所购房屋要符合规定，比如、房龄等方面。另外，申请人的信用状况要良好，没有。而且，贷款用途必须是用于购买、建造、、大修自住住房等合法用途。还有，申请人的公积金和缴存基数也会影响贷款额度。最后，需要满足当地公积金管理中心规定的其他条件。

二、公积金贷款额度的计算方式

1. 按照账户余额计算。一般来说，公积金贷款额度是账户余额的一定倍数，比如 10 倍或 20 倍。账户余额越多，可贷款额度可能越高。

2. 按照缴存基数计算。根据缴存基数和一定的比例来确定贷款额度。缴存基数高，贷款额度也相对较高。

3. 综合考虑房价和还款能力。贷款额度不能超过房屋总价减去后的金额，同时也要确保申请人有足够的还款能力。

三、公积金贷款的还款方式

1. 等额还款。每月还款金额固定，包括本金和，但在还款初期，利息所占比例较高，本金较少，随着还款时间的推移，本金所占比例逐渐增加。

2. 等额本金还款。每月偿还的本金固定，利息逐月递减，所以每月还款总额逐渐减少。这种方式前期还款压力较大，但总利息支出相对较少。

总之，公积金贷款为人们实现住房梦想提供了重要的支持，但在申请和使用过程中，需要了解清楚相关的规定和条件。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。