拆迁对于很多人来说是一件大事，它不仅关系到居住环境的改变，还涉及到众多的利益和法律问题。在拆迁之前，了解清楚相关流程是至关重要的，这能让您在整个过程中更加从容应对，保障自身的。

一、拆迁之前的流程

1. 拆迁项目立项。政府相关部门会根据和发展需要，确定拆迁项目，并进行立项审批。

2. 规划许可。规划部门会对拆迁区域进行规划审查，确定该区域的规划用途和建设要求。

3. 房屋调查。拆迁方会对内的房屋进行调查登记，包括房屋的、面积、用途等情况。

4. 拟定方案。拆迁方会根据相关法律法规和政策，结合调查登记情况，拟定拆迁补偿方案。

5. 拆迁补偿方案。拆迁补偿方案会在拆迁范围内进行公示，征求的意见。

6. 组织听证。如果被对拆迁补偿方案有异议，可以申请听证，拆迁方应当组织听证。

7. 签订拆迁补偿。在双方达成一致意见后，签订拆迁补偿协议。

二、拆迁有哪些

1. 。这是一种常见的补偿方式，即根据被的市场，以形式一次性给予被拆迁人补偿。货币补偿的优点是直接、便捷，被拆迁人可以自由支配补偿款。

2. 。拆迁方提供屋，与被拆迁人的原有房屋进行产权调换。这种方式可以被拆迁人有稳定的居住场所。

3. 货币补偿与产权调换相结合。部分拆迁项目会采用这种综合的补偿方式，满足被拆迁人的不同需求。

三、如何保障拆迁中的合法权益

1. 了解相关法律法规。熟悉《上条例》等相关法律法规，明确自己的权利和义务。

2. 关注拆迁和文件。认真阅读拆迁公告、补偿方案等文件，注意其中的细节和关键条款。

3. 保留相关证据。对于房屋的、装修情况、等，要提前做好记录和拍照留存，以备后续可能的解决。

4. 寻求专业帮助。如果对拆迁过程中的法律问题存在疑问，可以咨询专业，获取法律建议和帮助。

总之，拆迁是一个复杂的过程，需要各方的共同努力和配合。被拆迁人要充分了解拆迁流程和自身权益，积极参与拆迁过程，依法维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。