在繁华的上海，拆迁房因其价格相对较低等因素吸引了不少购房者的目光。然而，购买拆迁房并非一帆风顺，其中隐藏着诸多。接下来，就让我们深入探讨一下这个问题。

一、上海买拆迁房的风险

首先，产权问题是购买拆迁房的一大风险。部分拆迁房可能存在产权不清晰的情况，例如房屋的归属存在，或者尚未办理下来。这可能导致购房者在未来的交易中面临诸多麻烦。

其次，拆迁房的质量可能参差不齐。由于建设速度和成本等因素的影响，一些拆迁房在建筑质量、小区配套设施等方面可能不如。

再者，政策风险也是不容忽视的。上海的房地产政策可能会发生变化，例如对拆迁房的交易限制、税收政策的调整等，这都可能给购房者带来经济损失。

另外，拆迁房所在区域的规划变动也可能影响其价值。如果周边规划出现不利变化，如新增污染企业、交通设施建设滞后等，都可能导致房屋价值下降。

二、如何降低购买上海拆迁房的风险

1. 做好充分的调查工作。在购买前，要详细了解房屋的产权状况，查看相关的明文件，确保清晰无误。

2. 实地考察房屋的质量。仔细检查房屋的建筑结构、内部装修、小区环境等，尽量选择质量较好的房屋。

3. 关注政策动态。及时了解上海房地产政策的变化，提前做好应对措施，降低政策变动带来的风险。

4. 研究区域规划。了解拆迁房所在区域的未来规划，避免因规划不利而影响房屋价值。

三、购买上海拆迁房的注意事项

1. 签订严谨的。在合同中明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、、产权等重要事项。

2. 保留相关证据。在交易过程中，要保存好所有的相关文件和证据，以备日后可能出现的纠纷。

3. 寻求专业帮助。可以咨询、等，获取更准确的信息和建议。

4. 注意资金安全。在支付房款时，要选择安全可靠的方式，避免资金损失。

总之，购买上海的拆迁房需要谨慎对待，充分了解其中的风险，并采取有效的措施加以防范。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。