1、停车位的销售需要一定的条件。拥有产权证书的地下停车位可以买卖。首先，要看开发商是否有权利将车位出售给你。以下情况，车位属于全体业主，开发商无权出售开发商在计算地价时已将地下车库建筑包含在内泳池区。面积包含在计算中；修建地下车库的费用计入住宅开发成本；社区规划中明确了车库作为公共配套设施的功能。否则，业主最终得到的只是一份合同，而不是房产证。停车位经登记并取得产权证书后，可以依法转让、出租、抵押或以其他方式处分。出售车位2.购买车位需要缴纳哪些税款？出售车位时，购买方需要缴纳契税。车位属于非住宅，购买者必须缴纳契税。过户时契税为3%，交易服务费为每平方米5元，卖方需缴纳营业税及附加、个人所得税、土地税增值税、印花税、交易服务费5元。每平方米。该车位为非住宅，购房者过户时需缴纳3%的契税和每平方米5元的交易服务费。卖方需缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税金额），交易服务费5元。每平方米。3、如何购买停车位产权。小区出售房屋时，不按照公共建筑面积共用停车场。停车位的产权属于开发商。开发商有权出售给业主。此时，开发商与业主签订的车位使用权转让合同合法有效，应受法律保护。开发商出售小区房屋时，地下停车场已按照公建面积分配给小区所有业主。从法律上讲，车位的产权属于全体业主，开发商无权与个人业主签订车位使用权转让协议。协议。地下停车场由人防工程改建而成。虽然该面积并未分配给所有业主，但开发商无权出售。《物权法》号第五十二条规定：“国防资产属于国家。依法属于国家所有的铁路、公路、电力设施、电信设施、油气管道等基础设施，属于国家所有。”给国家。”以上小编为大家整理了关于出售车位所需条件的相关法律知识。综上可见，车位出售需要遵循规定的流程，车位必须拥有地下产权才可以出售。如果您还有其他疑问，请随时咨询，我们将有专业律师为您解答。