一、财产怎么分

拆迁财产如何分配，因诸多因素而异，如拆迁政策、房主所有权、居民户籍及各地制定的细则等。几个关键因素如下：

1.产权明晰度：拆迁补偿首要在于确认房屋的所有权，如是否持有有效房产证与地契等凭证；

2.户籍因素：部分地区会将户口簿上的人口数纳入考量，以此为依据进行补偿分配；

3.补偿形式：补偿可分为货币补偿或产权置换（即提供新居所），选择何种方式可能对最终财产分配产生影响；

4.地方政策差异：各地区的拆迁政策各不相同，直接关系到补偿金额和财产分配方式。

《国有土地上》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁房属于共同财产吗

赔付大致参考这些因素：房产估价：参照房型、地段、构造以及使用年份等条件给定市值估值；土地补偿：若土地遭征用，相应地有土地补偿金；搬迁开支：包括搬运费和短期住所租赁费之类；生活补贴：顾及拆迁对民众生活的冲击，可能存在生活补贴；其他赔偿：或有涉及、医疗、就业等范畴的赔偿款。