一、是先赔偿在签字吗

通常情况下，拆迁补偿款的领取需在签署相应文件之后方可实现。

根据行业惯例，提交签署完毕的相关文件及其证明材料后，大概需要四十五个工作日才能收到规定数额的拆迁款项。

在拆迁协议中通常会明确规定支付款项的具体日期，若未作出明确规定或存在模糊之处，则应及时提出要求，否则可能导致无法顺利完成拆迁工作。

对于拆迁补偿中的货币补偿部分，其实际到账时间通常在签署拆迁补偿协议之后，具体时间以协议约定为准。

在与拆迁方签订拆迁补偿协议的过程中，被拆迁者应详细了解补偿金额、支付方式以及付款期限等关键信息，并在协议中予以明确约定。

届时，拆迁方应严格遵守协议约定，在规定的付款期限内将拆迁补偿款存入指定银行账户，并向被拆迁者提供银行开具的补偿款存款凭证。

对于执行国家规定租金标准的私人出租住宅房屋，拆迁方应对被拆迁房屋所有人按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新程度，结合被拆除房屋所处区域位置给予合理补偿；而对于私有自住住宅房屋以及不执行国家规定租金标准的私人出租住宅房屋，拆迁方也应按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新程度进行适当补偿。

《国有土地上》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、不征地拆迁房屋合法吗

在确权边界确立之后，仅仅进行建筑物的拆除却并未实施土地征收，这种做法显然并不合理。

作为重要的城市化发展进程中的一环，征收拆迁是遵循着公众利益这一准则进行的。

只有经过了严格的土地征用流程，才能够顺利地开展建筑物的拆除工作。

所以说，确权边界所涵盖的是完整的一片地区，而不是随意选定的各个分散节点。

一旦确权边界被明确，那么在此范围之内的土地和建筑物都将被纳入到征收的范畴之中。

如果在这个时候，征收方只是针对确权边界内的建筑物进行拆迁，而对于其中的土地却视若无睹，那么这样的行为无疑是极不合理的。