一、集体企业如何拆迁补偿?

1、集体企业需要对被拆迁房屋的价值进行补偿。

《国有土地上》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、停产停业损失补偿的范围

(1)设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用;

(2)设备、仪器、搬迁过程中发生损坏的费用及重新安装调试的费用;

(3)生产成品、半成品或商品搬迁过程中发生损坏的费用;

(4)停产停业期间职工(包括离、退人员)工资、福利费、各种保险等社会基金;

(5)企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用、;

(6)为特定经营环境而设的装饰物的报废损坏的费用;

(7)生产、经营证照的重新办理或变更的费用;

(8)因解除关系而发生的房租损失及违约或屋承租人的费用。

二、被拆迁方在限定期限不搬迁怎么办?

1、被拆迁方在限定期限不搬迁，可以申请强制拆迁。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

2、征收人搬迁后，房屋征收部门应当将房屋征收决定、被征收房屋清单提供给房屋、土地登记机构。

房屋、土地登记机构应当依法办理房屋所有权、国有。

3、房屋征收部门提供的产权调换房屋，应当符合下列规定：

(1)产权清晰;

(2)符合国家和省规定的房屋质量安全标准;

(3)符合国家和省规定的房屋建筑设计技术规范和标准。

三、所有的被拆迁方都可以获得停产停业损失的补偿吗?

1、并非所有的被拆迁方都可以获得停产停业损失的补偿。

停产停业损失的补偿对象应当符合以下条件：

(1)具有房屋权属证明或经有关部门认定为合法建筑;

(2)具有合法、有效的;

(3)因征收房屋造成了停产停业损失;

(4)和政策另有规定的除外。

2、被征收房屋的生产、经营单位或个人不是被征收人的，依照与被征收人的约定分配停产停业损失。

没有约定的，由被征收人和生产、经营的单位或个人协商分配;协商不成的，由房屋征收部门将停产、停业损失补偿费办理提存，在当事人协商或诉讼结果确定后支付。

企业被拆迁，拆迁方一般都需要对停产停业造成的损失进行补偿，当然具体的补偿数额，是需协商确定的。如果停产停业不是拆迁造成的，则不用支付此类补偿。若是对集体企业如何拆迁补偿还存在其他相关的疑问，可以点击下方“立即咨询”按钮，合飞律师网会匹配专业律师为您服务。