一、超出百分之叁怎么处理

若超额部分涉及拆迁领域，那么应当依据实际状况重新评定被征收房地的价值，并按照相关条例规定的补偿标准，给予被征收者相适应的赔偿。

此部分包含了被征收房地价值损失的补偿、迁移费用和临时居住补贴，以及可能出现的停工或歇业损失赔偿（如有需要）。

若是超额部分涉及补偿款方面，则需对补偿金进行重新计算，以保证被征收者所得之补偿不低于在房屋征收决定公告发布之日，被征收房地类似房地产的市场价格。

在整个处理过程中，为确保的公平性及合法性，我们应遵循如下原则：公开透明：所有与拆迁相关的信息和政策均应向社会大众公开，确保被征收者能充分理解并积极参与到拆迁过程之中。

依法依规：所有拆迁行为必须严格遵守国家和地方的相关法律法规和政策规定，以确保被征收者的合法权益得以有效保护。

公正评估：被征收房地的价值应由具备相应资质的房地产价格评估机构依照房屋征收评估方法进行评估确认，以确保评估结果的公正性和精确度。

《国有土地上》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、买农村房子拆迁怎么办

首先，依据《中华人民共和国实施条例》的明确规定，当国家决定对农民集体所有土地进行征收或者整体搬迁之时，必须恪守法律程序，切实维护被征收者或者被拆迁者的合法权益，其中包括支付合理的补偿金以及妥善安排其居住问题。

倘若您在购入农村住房之后，遭遇了拆迁事宜，那么您享有依照相关法规获得应有的补偿和居所安置的权利。

再者，为保证自身权益免受侵害，您应遵循如下步骤处理此事：核实拆迁信息：务必全面掌握拆迁的具体范围、实施时间、补偿标准等关键信息，以防因信息不完整或理解有误而遭受损失。

保存相关证据：妥善保管、、付款凭证等重要证据，以便在拆迁过程中能够有效证明自身权益。

积极参与协商：主动与拆迁方展开积极沟通，就补偿方式、金额等核心议题达成共识。

若协商未果，可考虑寻求或采取其他合法手段来捍卫自身权益。