店铺拆迁怎么赔偿
在商铺拆迁问题上,赔偿事宜主要涉及以下几个层面:
1. 首先是拆迁资产的补偿费用,这其中包括无法迁移的、房屋所有权、构筑物及地上附着物的价值,以及由于确实需要进行迁移而导致的损失,如机器设备的补偿等等。
2. 其次,关于停产停业的损失,应根据实际情况来确定,通常而言既包括实际经营期间产生的损失,也可以酌情考虑预期经营期间可能产生的损失。
3. 另外,在费用方面,则涵盖了搬迁前所投入的必要资金成本,以及拆迁过程中所产生的诸如停工费用、机器设备调试修复费用,以及物资的拆卸、包装和运输费用,甚至还包括解聘员工的补偿费用等。
4. 最后,基于拆迁政策所产生的奖励费用,例如速迁费、拆迁奖励费等,也是需要被纳入赔偿范围之内的。
《国有土地上》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、制定。
二、店铺提前多久拆迁可以赔偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收部门与被征收人需在补偿协议中明确补偿方式、金额、支付时间、置换房屋位置及面积、搬迁费用、临时安置或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和期限等内容。
若有一方未按协议履行,另一方可通过法律途径解决。
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