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离高速100米可以申请拆迁吗

合飞律师1个月前(05-17)普法百科2

一、离高速100米可以申请拆迁

关于房屋是否会面临高速公路旁边100米处进行拆迁的问题,这主要是取决于具体境况以及法律规范的详细规定。

以高速公路为例来说,根据相关规定,其建设控制区域以公路用地外缘线起算,延伸至远离公路30米之外的地方。

换句话说,若该房屋恰好处于此范围之内,那么就有可能被划入到拆迁的范畴之中。

另外还有一种特殊的情况,即在涉及到国家级重大高速公路的建设时,公路两边额外50米的范围内的建筑物都需要进行拆迁。

有时候即使房屋并未处在高速公路的管理控制区内,但由于其所处的地理位置接近高速公路,同样可能会因上述理由而被列入到拆迁名单中。

《公路安全保护条例》第十一条规定了不同等级公路的建筑控制区范围。对于高速公路而言,其建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外至少为30米。这意味着如果房子位于这个距离内,它可能被视为在拆迁范围内。

特殊情况下的拆迁:特别地,国家重点高速公路用地两侧的外侧各五十米范围内的建筑物也必须拆迁。这表明在某些情况下,即使房子不在高速公路建筑控制区内,也可能因为靠近高速公路而被要求拆迁

二、两层楼拆迁怎么算面积

当涉及到二层住宅的拆迁面积计算方法时,主要包括以下几个方面的考量因素:首先,我们会对每层楼房的层高进行评估和计算。

若房屋的层高达到了2.2米,或者恰好等于这个数值,那么此层全额占用的面积便应被视作整栋建筑物的有效建筑面积予以计算。

如果楼层高度低于这个标准值的话,那么仅有实际占用面积的一半属于该建筑的有效设计面积。

针对楼梯及阳台这样的特殊区域,如在房屋建设过程中并未建造楼梯,那么此类区域的空间将不会被纳入到房屋的总建筑面积里。

同样,若是无顶盖的阳台,其面积将会折算为总体建筑面积的一半;反之,如有屋顶覆盖的阳台,其实际占用的全部面积都将被计入到建筑面积之中。

除此之外,其他所有非特殊区域的面积计算均需依照常规的面积计算规则进行。

对于存在倾斜角度的区域,我们将根据其水平投影面积进行计算,而不足两米的倾斜高度将不予考虑。

房屋的花园或其他公共区域的面积也必须被纳入到建筑面积的计算范围之内。

最后,我们将把两层房屋的所有有效面积相加,同时考虑到墙体的实际占用面积,从而得出整个复式房屋的总建筑面积。

对于已完成产权登记的房屋,我们通常会以房屋所有权证书上所标注的面积作为计算依据;而对于尚未进行产权登记的房屋,我们可能需要进行实地测量来获取准确数据。

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