一、

评定房屋补偿主要依据以下三个内容：

1. 房屋补偿费（即房屋重置费），用以抵偿产权所有者的财产损失，以建筑物构造及损耗程度做依据进行分级，按每平米的市场价格进行计算。

2. 周转补偿费，主要是为了弥补被拆迁房屋住户在临时居所或自行寻找临时住所时的不便，按照临时居住环境进行划分，并按照每位住户的人数每月发放补贴。

3. 奖励性补偿费，其目的在于激励住户积极配合工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移到偏远地区或者放弃接受拆迁机构提供的安置住房，这项补偿费用的具体标准将由地方政府根据当地实际情况以及国家相关来制定。

《国有土地上》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿。

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁补偿标准明细2024

(A)土地补偿费：计算方法如下：各个地方政府根据具体情况制定适宜的区域性土地征收价格（即“区片价”），然后将这个价格乘以被征用土地的面积，便可得出土地补偿费的标准。

对于尚未得到有效利用的土地，其土地补偿费基础价应按照区片价的60%来执行。

省的区片价详见河北省人民政府发布的《关于实行征地地区片价的通知》。

若涉及到国家重大工程的土地征收，则需依据最新颁布的相关政策进行详细实施；在尚未出台具体实施细则的情况下，通常会按照被征收耕地前三年平均年产值的16倍来支付土地补偿费。

土地补偿费的分配原则是，其中的20%归村集体所有，而剩余的80%则归承包人所有。

(B)安置补助费：这部分补偿费用通常与土地补偿费合并计算，具体可见国土资源部于2004年发布的第238号文件中的规定。

土地补偿费和安置补助费的总计倍数为30倍。

若要单独计算安置费，其标准则为被征收耕地前三年平均年产值的14倍。

这笔费用必须专款专用，主要用于对需要安置的人员提供经济支持。

若由村集体组织负责安置被征收土地的人员，那么这笔费用将由村集体统一管理并用于安置工作。

(C)青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费的计算方法是以征地时当季作物的产量为基准。

至于地上附着物的补偿费用，则由各个社区市政府根据实际情况制定具体的补偿标准。

以市为例，石家庄市政府已通过石函办(2007)27号文件发布了《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。