一、拆迁怎么判断是否合法买卖

判断拆迁是否合法交易，首先看拆迁安置房有无买卖资质。

国有土地上的此类房子若有产权证，便可交易。

买卖合同时有效的还需满足法律要求，即各方应有民事行为力且真实意愿，合同文本不得触犯的禁令或公序良俗。

其次关注拆迁房所有权归属。

依照《》，被拆迁房由国家征收，补偿后原主人失去所有权。

接受补偿后再交易是非法的。

拆迁过程中的公告、协商、补偿等环节也很关键。

比如，拆迁公告应明确拆迁方、期限等信息；双方应在平等、自愿、合法的前提下协商并签订补偿安置协议。

若有违法行为，如强制拆迁、未给合理补偿等，则该拆迁亦属非法。

《民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、拆迁怎么算平方

在涉及进程中的建筑面积计算过程中，主要包括了以下几大关键环节：首先，建筑面积的定义需要明确，它特指建筑物在水平维向上所占据的实际面积，涵盖了室内各类独立房间、通道、阳台以及其他功能区域等所有用地范围。

具体计算方式往往依赖于对外围墙体进行精确测量获取。

关于建筑面积测量的标准，对于永久性的单层建筑，我们通常将其视为一个整体单位进行建筑面积的计算；而对于多层建筑，则需分别对每一楼层进行测量，并将结果相加得出最终的建筑总面积。

对于房屋内部的夹层、插层、技术层及相关的梯间、电梯间等部分，只要它们的高度超过2.2米，便应纳入到建筑面积的计算范畴之内。

再者，对于一些特殊部位如穿越房屋的通道、门厅、楼梯间、电梯井等，同样可以作为单独的单位进行面积计算，若其层高超过2.2米，那么这些特殊部位的面积也将按照其水平投影面积进行计算。

最后，对于地下室与半地下室的情况，如果它们的层高超过2.2米，那么其外墙外围的水平投影面积亦应计入建筑面积之中。

需要注意的是，全封闭式的阳台将按照其外围水平投影面积进行计算，而非全封闭的阳台则通常仅计算一半的面积。

至于的计算，其依据正是基于房屋的建筑面积，具体的补偿金额可通过建筑面积乘以相应的拆迁补偿标准来获得。