一、厂房拆迁补偿新标准是什么

你知道吗？厂房拆迁时有五种补偿标准！首先是房屋拆迁补偿费，这部分可是按照厂房的规格来赔偿的，具体的数额因地方不同而有所差异，不过可千万别把它当作农村房子的标准来看待哟。

假如没有呢，至少咱们还可以尝试看能否参考工厂或者临近工厂的价格呢。

再来说说构附着着物补偿费吧，这个里面包含了地坝啊、水池啊、植物啊、道路啊、堡坎啊之类的附属物，但每类的标准都略有不同，只要在清理过程中别漏掉任何一个小细节就好。

然后就是设备折旧处理，这意味着咱们需要提供购买这些设备和设施的发票凭证，然后按照折旧率进行合理补偿。

接着，咱们要谈到的是搬迁费，这主要是指那些可以移动的设备以及厂区内其他设施的迁移费用，这些费用将根据设备数量和迁移距离来预计，双方协商确定后即可执行。

最后，如果能提前完成搬迁的话，说不定还能获得额外的奖励费用！当然了，如果你的厂房有合法的手续且租赁土地的合同尚未到期的话，那就更有可能通过与当地政府沟通达成更好的补偿议价了。

毕竟作为一家企业，厂房搬迁肯定会给生产带来损失，所以在补偿的时候，这方面的因素也应该被充分考虑到的呀。

《国有土地上》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁协议谁签字房屋就是谁的吗

咱们一般来讲呢，房子到底归谁，关键就在于签订搬家协议的那个主儿。

这个事情嘛，肯定是得本人亲自出马签个名或是找个人帮忙把字给签了。

那要是找人代签的话，就得提供一份授权来证明你确实让他替你签了，到头来啊，房子还是那个人儿的。

再说搬迁和安置这部分的协议书吧，它可是牵涉到两边的法律问题的。

你想啊，如果只靠其中一边，那协议是无论如何也立不起来的呀。

最后呢，我要说的就是这协议书必须是满足房屋搬迁法规定的要求才可以实施的行动，这就是我们所说的合法行为咯！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、拆迁是赔钱还是赔房

拆迁的话你是可以自己选要钱还是要房的。

你要是觉得自己的房子值更多钱，那就直接跟政府说吧。

他们会给你找个专业的评估来算出一个合理的，这个数字可是要有依据的。

然后你就可以选择在别处买个新房子，或者把原来的房子盖好之后跟新的房子互换产权。

当然了，如果你还想保留现有的房子，也可以直接把钱拿来装修改造，或者两者都选也是没问题的。

1、当你遇到拆迁的时候，你应该知道你有两个选择：要么拿钱走人，要么换个房子住。

2、所谓的“货币补偿”呢，就是政府按照市场上同类房子的价格来给你一笔钱，让你去买别的房子。

而“房屋产权调换”则是政府提供一套房子给你，然后你们俩算清楚价钱，补足差价就行了。

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