一、房屋拆迁补偿分配协议

谈到我们家的房子要拆迁，肯定得说这事儿啦！大家都知道这个事吧？就是政府或者开发商把你的旧房换成新房，然后再给你点钱作为补贴。

在这个过程中，你需要和他们达成一个协议，这份协议就是你获取补偿的依据了。

你可得清楚了，这个协议通常包括了拆迁方和你，也就是被拆迁方之间如何进行补偿，补偿的额度又是多少之类的问题。

根据咱们国家的，拆迁补偿的方式有两种，一种是直接给钱，另一种是给你新的房子。

那么，当你在和拆迁方商量这个协议的时候，你得特别留意以下几个方面：首先，你得确认协议里面明确地写明了补偿的方式和金额，还有支付的方式和时间。

如果你选择的是房子置换的话，那就更得弄明白置换的房子在哪儿，多大，质量怎么样等等这些细节。

最后，协议里还得写清楚拆迁方和你各自的权利和义务，以及如果谁违约了应该承担什么样的责任等等。

所以啊，在签协议之前，你得好好看看协议的每一条内容，确保你的利益能够得到充分的保护哦！

《国有土地上》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁补偿的评估价比我房子实际价值低太多了，喊我签字，该咋办

要是你觉得拆迁评估报告里给出的补偿价实在是太低了，那就别签字，而且要赶快去给房地产价格评估机构提交一份书面的评估复核申请。

在这份申请里面，你得把评估报告中让你不满意的地方都指出来，然后等待他们给你反馈。

他们应该会以书面的形式告诉你复核评估的结论，或者进行公告。

如果发现评估结果和实际房产价值差太多，甚至是恶意打压，那就是违法行为了，你可以对他们追责。

这个权益是你作为被征收人应有的，合法合规。

三、无房产证的房子拆迁怎么办

如果你拿不出能够证明你对那房子享有合法所有权的文件（一般的就是我们常说的），那么在法律的角度来说，你就不是那个房子拆迁的主儿了，所以也不能指望能得到什么赔偿。

在拿到拆迁许可证之前，负责的拆迁会先调查清楚拆迁范围里面所有房屋的具体状况，然后把有房产证和没房产证的房子区分开来。

1、要是你手上根本就没房产证，但是能拿出其他东西来证明这房子是你的，只要当地的房地产管理部门确认过以后，他们还是会依法给你赔偿；

2、如果你的房子手续不齐全，或者压根就没有房产证，那就要等相关部门给你做个合法性的鉴定之后，再根据相关的法律法规来处理；

3、如果你的房子存在着产权或者使用权（租用权）方面的争议，那就得先打一场，然后按照判决的结果来给你赔偿。

以上是关于房屋拆迁补偿分配协议的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。