随着中山楼市的回暖，公积金住房贷款的新增贷款也在6月创下“天量”。昨日，记者从市公积金管理中心了解到，3月份以来，全市个人住房贷款增量明显，连续4个月创出单月放款历史新高，其中6月新增个人住房贷款9903万元，同比增长近200%。市管理中心副主任刘结平告诉记者，随着近日银监会宣布收紧银根，为“二套房贷”上紧箍咒，不少市民可能将目光转向，预计下半年公积金放款额还会有进一步增长。

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　　常识

　　住房贷款怎么办理

　　暂不影响异地购房贷款

　　根据已经出台的中山市异地购房互贷细则，当中山市的住房公积金存贷比例(公积金放款总额与归集总额的百分比)超过70%后，会暂停对异地购房者放款，直到在中山的存贷比例恢复70%后，放款才会恢复。市住房公积金管理中心对此的解释是因为中山的公积金资金压力比较大。“如果在存款总额不足的情况下还要发放异地贷款，对本地市民来说不太公平，这也是为了规避资金风险。”

　　根据市住房公积金管理中心提供的数据，记者发现今年上半年，仅2月份的存贷比在70%以下，其余单月全部超过这一“警戒线”，6月份更是达到112.16%。整个上半年的存贷比为75.68%。这一数值是否会影响在中山购房的异地公积金贷款人?

　　刘结平接受采访时表示，目前异地公积金贷款这一块的资金不成问题，主要是依靠以前沉淀的资金。“细则中所提到的并非是单月或者某段时间内的存贷比，而从总额来算，目前整个存贷比并未超过70%，异地公积金贷款仍可顺利进行。” 刘结平说。

　　昨日，市公积金管理中心向记者提供了1~6月半年来的各项统计数据，从中可以看出，今年3月份以来，全市公积金的缴款额 、放款额以及支取额都在不断攀升，其中4月的单月归集总额甚至创下了市公积金管理中心成立以来首次过亿元的纪录。不过，6月份的单月放款总额达到9903万元，同比增长近200%。而当月的归集总额为8829万元，刘结平告诉记者，这是市公积金管理中心成立以来，首次单月放款额超过缴款额。

　　银行收紧“二次房贷”

　　或催旺公积金贷款

　　据了解，银监会已经向各家银行下发了通知，银行不能以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃对“第二套房贷”的政策约束，不能以任何手段变相降低首付款的比例成数。

　　记者了解到，这意味着商业贷款的二套七折优惠、首付三成惠及范围将大幅缩小。刘结平认为，不少市民可能因此将目光转向公积金贷款。

　　“对于二次购房来说，此前因为银行推出三成首付和利率7折，在利率打折后与公积金贷款利率相差不大，但首付却少一成的情况下，不少市民可能倾向于申请贷款手续简单、时间短的商业贷款;但如果提高，首付恢复到四成，公积金贷款的优势将变得明显，那么肯定有不少市民会重新考虑用公积金贷款。”因此，她预计下半年公积金放款额还会有进一步增长。