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商业贷款能否转成公积金贷款？

问：因工作调动，我的没有转到青岛。现单位人事部门告诉我，公积金要到明年才能在青岛重新续上，但我想现在买房，不知我能否先办，然后到明年再转成？

答：根据公积金管理办法的有关规定，商业贷款无法转成公积金贷款。在办理转贷时，要还清商业贷款，即购房者必须支付全部房款。是用于购房者购买修缮房屋等用途，而不适用于已经支付购房全款的，所以您不能办理转贷手续。

本期问题解答：22世纪不动产庄艳
摘自《青岛日报》

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一、可以商业贷款转公积金贷款吗　　可以。商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。所以首先要查清楚自己所在的城市是否可以转换。　　商业贷款转公积金贷款，前提条件是：　　（一）拿到两证（土地证和房产证）；　　（二）符合本市住房公积金贷款申请条件; 　　（三）借款...

一、商业贷款转成公积金贷款的流程　　（一）借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态; 　　（二）申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上; 　　（三）申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 　　（四）申请人同意提供中心认可的贷款;...

一、商业贷款如何转成公积金贷款　　商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。所以首先要查清楚自己所在的城市是否可以转换。　　转换条件　　商业贷款转公积金贷款，前提条件是：　　（一）拿到两证（土地证和房产证）；　　（二）符合本市住房公积金贷款申请条件; 　　...

主要区别有以下几点：贷款所需要承担的利率不同、贷款对象的要求条件不同、贷款的最高额度不同、贷款的流程不一样，所以有购买公积金的在购房的时候选择公积金贷款是非常划算的，如果没有公积金的话就只能选择商业贷款了。本篇文章目录一览： 1、 2、买房商业贷款和公积金贷款的区别是什么...

法律解析：住房贷款转成公积金贷款通常需要满足一定条件和经过一系列流程，包括符合公积金贷款政策、取得原贷款银行同意等。要将住房贷款转成公积金贷款，以下是一般的步骤和注意事项。需要确认自身是否满足公积金贷款的条件，比如连续缴存一定时间的公积金、有稳定的收入等。同时，要确保所购房屋符合公积金贷款...

法律解析：商贷在一定条件下是可以转成公积金贷款的。商贷转公积金贷款是有相关规定和要求的。需要明确当地的政策是否允许这种转换。不同地区对于商贷转公积金的政策可能会有所差异。一般来说，要满足以下一些常见条件。申请人需要在当地按时足额缴存住房公积金达到一定期限。通常，会要求连续缴存半年或一年...

法律解析：商贷在满足一定条件的情况下是可以转成的。 1. 首先，需要当地政策允许商贷转公积金。不同地区的政策规定可能有所不同。 2. 通常要求按时足额缴存住房公积金达到一限，比如连续缴存 6 个月或 12 个月。 3. 原商贷还款需正常，没有等不良记录。 4. 所购房产已取得，且产权明...

合飞律师