问：什么人可以贷？
答：贷款对象有两部分，一个是在职期间的人员，还有一个是退休的职工。
特别提示：在职的只要开户和缴存公积金满一年，且现在还在正常缴存状态就可以；而退休以后申请公积金贷款的，需开收入证明。
问：对贷款人有哪些要求？
答：一是有合法的身份，第二是具有完全的民事行为能力，比如18岁以下的孩子就不行。另外要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。第四是购买、建造、翻建、大修自住住房。第五，提供住房公积金管理中心认可的担保。最后，借款人夫妻双方均无尚未还清的和住房公积金政策性贴息贷款。
问：我在2004年就建了公积金，但以后一直没有交，从今年3月开始续交。这种情况怎么算？
答：这种情况可以补交，补一笔钱，如5000元、10000元。然后让你单位和缴存的管理部门出具一个证明，证明你补了几月到几月，累加起来够12个月就行。
问：我以前有工作，单位办了公积金而且已经交满12个月了，但现在辞职，还没找到新工作，也没自己交，能贷吗？
答：现在没有交的话，就贷不了。有人辞职后，把档案转到人才中心，自己还续交的，就可以贷款
公积金贷款最多能贷多少
问：目前，公积金贷款的利率是多少？
答：目前1至5年住房公积金贷款为3.51%；6至30年贷款年利率为4.05%。
问：什么样的情况可单笔贷款达到最高额度80万元并上浮？
答：《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即104万元；AA级的可上浮15%，即92万元。
特别提示：1.公积金账户基数达到4442元,公积金月交509.09元，交付比例为12%，就可以满足贷款80万元的要求。2.个人信用评估由专门的机构根据个人的综合情况评定，评定依据有学历、职称、工作单位性质、个人收入、以往贷款情况、是否拥有个人产权住房等。夫妻两人都有公积金的，满足贷款条件就可合并计算。
问：我以前贷过公积金，现已还清，如果再贷款，会不会像那样，首付必须30%，利率还上浮？
答：公积金没有第二套房子的限制，跟第一套房子一样，享受低首付、低利率。
问：公积金贷款的最长期限是多长？
答：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
贷款时需要准备的资料
问：具体贷款时如何办理？
答：基本是以下几个步骤：贷款咨询、初审、抵押物评估、复审、担保审核、签署合同、放款。贷款人已婚的须夫妻双方共同申请公积金贷款。
特别提示：担保服务费收费标准按贷款额的0.5%收取，最低收费300元。若贷30万元，就是1500元。抵押物评估，按照评估值，不是按房价款，按0.1%收取，最低300元，最高收1500元。
问：申请公积金贷款时需要哪些资料？
答：初审资料主要清单：1，或护照、军官证等身份证明的正反面复印件，已婚夫妻双方都要提供；2，户口本首页、本人页及变更页；3，有效婚姻关系证明复印件4份，原件1份；4，收入证明原件2份；5，购房首付款发票（收据）原件1份，复印件4份；6，购房合同正本原件1份，复印件6份；7，大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明原件等，根据信用评估申请人实际情况提供。
特别提示：在京工作的外地购房人，还需提供暂住证或有效居住证明。另外，离退休人员还需提供相关证明。对于贷款申请提供的资料，除购房合同原件外，其他原件均在审核后退还；提交的复印件统一用A4纸复印。