在生活中，人死后房产的继承问题是一个颇为重要且备受关注的话题。这不仅涉及到家庭财产的分配，也关系到亲属之间的情感和利益。那么，人死后房子究竟由谁来继承呢？让我们一起来探讨这个问题。

一、人死后房子由谁来继承

首先，按照法律规定，如果死者生前立有合法有效的遗嘱，那么遗嘱中指定的继承人将优先获得房子的继承权。

1. 如果遗嘱明确表示房子由某一个或几个特定的继承人继承，那么其他人则无权主张该房产的权利。

2. 但如果遗嘱部分无效或者存在多份遗嘱且相互冲突的情况，就需要按照法律规定的遗嘱效力规则来确定有效的遗嘱。

其次，如果死者没有留下遗嘱，就按照法定继承的规则来处理。

1. 第一顺序的法定继承人包括配偶、子女、父母。在这些继承人都存在的情况下，他们平等地享有继承权。

2. 如果第一顺序继承人都不存在，那么由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

需要注意的是，在法定继承中，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

二、房产继承的办理流程

1. 首先，继承人需要准备好相关的证明材料，如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。

2. 接着，前往公证处办理继承权公证。公证人员会对提交的材料进行审核，并确认继承人的资格和继承份额。

3. 完成公证后，继承人携带公证书、房产证等材料到房产管理部门办理房产过户手续。在办理过程中，需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。

4. 最后，经过房产管理部门的审核和办理，新的房产证将颁发给继承人，完成房产的继承过户。

三、房产继承中的纠纷及解决方式

1. 在房产继承过程中，可能会出现继承人之间对继承份额产生争议的情况。这时，可以通过协商的方式解决。各方坐下来，心平气和地沟通，寻求一个大家都能接受的解决方案。

2. 如果协商不成，继承人可以向人民调解委员会申请调解。人民调解委员会会根据相关法律法规和实际情况，进行调解，促使各方达成和解。

3. 当调解也无法解决争议时，继承人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律规定，做出判决。在诉讼过程中，各方需要提供充分的证据来支持自己的主张。

总之，房产继承是一个复杂且重要的法律问题，涉及到家庭、财产和法律等多个方面。在处理房产继承时，继承人应当了解相关的法律法规，按照法律规定的程序和要求办理，以保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。